Dom na sprzedaż 5 pokoi Gdańsk Wrzeszcz Górny, 121,25 m2, działka 570 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Rzadko dostępna działka w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, z dużym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska.

ATUTY

• działka w bezpośrednim sąsiedztwie lasu - unikalna ekspozycja i prywatność
• jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku - Wrzeszcz Górny
• ogromny potencjał inwestycyjny - rozbudowa lub nowa koncepcja zabudowy
• kameralna, spokojna ulica o niskiej intensywności zabudowy
• bardzo ograniczona podaż podobnych nieruchomości w tej okolicy
• idealna oferta dla inwestora lub wymagającego klienta indywidualnego

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 570 m² zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni 121,25 m².
Istniejący dom, trzy kondygnacyjny z lat 70. o prostej, zwartej bryle stanowi doskonałą bazę do rozbudowy lub całkowitej przebudowy. Układ oraz konstrukcja umożliwiają stosunkowo łatwe dostosowanie nieruchomości do współczesnych standardów.

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:

1. projekt modernizacji i rozbudowy domu jednorodzinnego
2. baza pod realizację nowego, większego budynku

DZIAŁKA 
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 0828 (Wrzeszcz - rejon ul. Jaśkowa Dolina).
Najważniejsze ustalenia planu:

1. przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usługowa
2. maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
3. maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
4. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
5. maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
6. forma zabudowy: wolnostojąca
7. dach: dowolny

LOKALIZACJA
Wrzeszcz Górny - okolice Jaśkowej Doliny - jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Gdańsku.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia:

• ciszę i prywatność,
• dostęp do terenów rekreacyjnych,
• wyjątkowy mikroklimat.

Jednocześnie lokalizacja oferuje:

• szybki dojazd do centrum Gdańska,
• dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,
• bliskość szkół, usług i komunikacji.

To rzadkie połączenie natury i miejskiej wygody. To lokalizacja, która łączy prestiż, wygodę życia i bliskość natury - cechy rzadko występujące jednocześnie.


To oferta, w której kluczową wartością jest grunt i jego potencjał, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.