Dom na sprzedaż 7 pokoi Gdynia Chwarzno-Wiczlino, 319,55 m2, działka 995 m2

Oferta sprzedaży od Port Poszukiwacze Nieruchomości

Wyjątkowy dom na Chwarznie bezpośrednio przy lesie! Dwa mieszkania i lokal użytkowy, możliwość rozbudowy, stworzenia zabudowy bliźniaczej lub połączenia całości, dzięki czemu dom zyska bardzo dużą powierzchnię i przestrzeń - duża ilość opcji aranżacji zabudowy!

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najprężniej rozwijających się części Gdyni - Gdynia - Chwarzno, w otoczeniu domów jednorodzinnych. W okolicy wszelkiego rodzaju sklepy, a także Lidl, Aldi i Biedronka oraz doskonale prosperujący ośrodek zdrowia, a także apteka, czy restauracje. Ogromnym atutem jest również komunikacja miejska - autobusy zarówno dzienne, jak i nocne, którymi to dojazd do centrum miasta zajmuje nie więcej jak 15min. Osiedle położone jest w otoczeniu lasu, który zapewnia ogromną ilość terenów spacerowo-rekreacyjnych, a także w niedalekiej odległości od Obwodnicy Trójmiasta, która zapewnia sprawny dojazd do prawie każdej części Trójmiasta.

Dom położony bezpośrednio przy granicy lasu, blisko Obwodnicy Trójmiasta (możliwość zainstalowania reklamy na budynku), na działce około 1000m2 zagospodarowanej częściowo jako ogród, częściowo jako parking do lokalu użytkowego, całkowicie ogrodzonej, z nasadzeniami. Część mieszkalna odgrodzona wysokimi tujami, co zapewnia komfort i prywatność. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.

Na powierzchnię łączną ok. 320m2 składają się:
1. Lokal nr 1 (około 135m2):
> parter (104,44m2):
- 3 pokoje, z czego z jednego prowadzi wyjście na taras i dalej do ogrodu,
- kuchnia, 
- łazienka,
- korytarz,
- garaż z kanałem po powierzchni 36m2 i wysokości 4m - możiwość wynajmu pod działalność i uzyskania dodatkowego dochodu.
> piwnica (30,63m2):
- 6 pomieszczeń gospodarczych,
- kotłownia.
2. Lokal nr 2 (około 113m2):
> parter (58,83m2):
- 2 pokoje,

- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz.
> piwnica (54,31m2):
- 10 pomieszczeń gospodarczych częściowo zaadaptowanych pod pokoje, kuchnię i łazienkę. UWAGA pierwotnie zlokalizowany był tam garaż dwustanowiskowy - możliwość małym nakłądem pracy i kosztem powrotu do pierwotnej funkcji.
3. Lokal użytkowy (158,10m2):
- lokal o wysokości około 4m wykorzystywany obecnie jako warsztat samochodowy WYNAJĘTY (możliwość kontynuacji umowy z Najemcą lub zakupu bez Najemcy), z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym i możliwościami zmiany funkcji użytkowej. W lokalu brama wjazdowa.

Całość w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewana za pomocą pieców gazowych, wszystkie części całkowicie niezależne - instalacje i liczniki są oddzielne (za wyjątkiem wody - podlicznik). Dodatkowo w Lokalu 1 kominek.

Polecam i zapraszam na prezentację. Więcej informacji w biurze.



KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.

NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów. 

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.