Dom na sprzedaż 13 pokoi Gdynia Mały Kack, 574,49 m2, działka 880 m2

Oferta sprzedaży od Pepper House

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 574,49 m², 880 m² działki, funkcjonujący najem

Atuty nieruchomości

• Atrakcyjna lokalizacja w Gdyni, przy ul. Przemyskiej.
• Budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie bliźniaczej.
• Powierzchnia użytkowa budynku: 574,49 m².
• Duża działka o powierzchni 880 m².
• Gotowy model inwestycyjny, umożliwiający kontynuowanie wynajmu.
• Bezpłatne miejsca parkingowe przy nieruchomości.
• Możliwość dalszego rozwoju strategii najmu.
• Bliskość stacji SKM Gdynia Redłowo oraz przystanków komunikacji miejskiej.
• Sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej, biurowej i biznesowej.
• Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdyni oraz Obwodnicy Trójmiasta.

Charakterystyka nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w jednej z atrakcyjnych dzielnic Gdyni, przy ul. Przemyskiej. Budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 574,49 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 880 m².

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z funkcjonującym najmem długoterminowym. Zróżnicowany układ lokali, duża powierzchnia użytkowa oraz położenie w granicach Gdyni tworzą możliwości dalszego prowadzenia działalności najmu i rozwijania strategii inwestycyjnej.

Funkcjonalny układ budynku

Budynek obejmuje trzy kondygnacje naziemne oraz jedną kondygnację podziemną. Układ pomieszczeń umożliwia korzystanie z kilku niezależnych przestrzeni, co sprzyja prowadzeniu najmu w zróżnicowanych konfiguracjach.

W piwnicy znajduje się kotłownia, łazienka, kuchnia i pomieszczenie piwniczne przypisane do jednego z lokali, a także dodatkowe pomieszczenie piwniczne.

Na parterze zlokalizowano pięć lokali, każdy z osobną łazienką. Łącznie na tej kondygnacji znajduje się pięć pokoi.

Pierwsze piętro obejmuje lokal z czterema pokojami, kuchnią oraz łazienką. Taki układ daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni w ramach prowadzonego najmu.

Na drugim piętrze znajdują się dwa lokale. Pierwszy obejmuje salon z aneksem kuchennym. Drugi składa się z trzech pokoi, w tym salonu z aneksem kuchennym, oraz łazienki.

Rozplanowanie pomieszczeń stwarza potencjał do dalszego wykorzystywania nieruchomości w modelu wielolokalowym, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz rzeczywistego statusu poszczególnych lokali.

Technologia i stan techniczny

Budynek został wykonany w technologii murowanej z betonu komórkowego, z ociepleniem ze styropianu o grubości 12 cm. Stropy i schody są żelbetowe, dach jest płaski i posiada konstrukcję drewnianą, a stolarka okienna została wykonana z PCV.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane olejem opałowym. Według przekazanych informacji nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking przy nieruchomości, co ma znaczenie zarówno dla najemców, jak i osób odwiedzających obiekt.

Potencjał inwestycyjny

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest prowadzony najem długoterminowy. Kupujący może rozważyć kontynuację dotychczasowego modelu lub przeprowadzenie analizy alternatywnych sposobów wykorzystania budynku, w tym najmu krótkoterminowego, o ile pozwolą na to uwarunkowania formalne, techniczne i rynkowe.

Duża powierzchnia, wielolokalowy charakter oraz położenie w dobrze skomunikowanej części Gdyni czynią tę ofertę interesującą dla inwestorów szukających nieruchomości o potencjale dochodowym.

To propozycja dla osób, które chcą nabyć nieruchomość z istniejącą strukturą najmu i możliwością dalszego rozwijania jej funkcji inwestycyjnej.

Lokalizacja

Położenie nieruchomości przy ul. Przemyskiej zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, kolei aglomeracyjnej, placówek edukacyjnych oraz zaplecza handlowo-usługowego.

Jednym z największych atutów jest bliskość stacji Gdynia Redłowo SKM, oddalonej od rejonu ul. Przemyskiej o około 700 metrów. Kolej aglomeracyjna zapewnia połączenia z Gdynią Główną, Sopotem i Gdańskiem, co może być istotne dla najemców dojeżdżających do pracy lub uczelni.

Infrastruktura handlowo-usługowa i biznesowa

W okolicy funkcjonują sklepy, punkty gastronomiczne, placówki usługowe i inne obiekty odpowiadające na codzienne potrzeby mieszkańców. W niedalekiej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Riviera, oferujące szeroki wybór sklepów, usług i gastronomii.

Istotnym elementem lokalnego otoczenia jest Pomorski Park Naukowo-Technologiczny w Gdyni oraz pobliskie kompleksy biurowe, w tym Tensor. Obecność firm, biur i instytucji biznesowych zwiększa atrakcyjność tej części miasta dla osób pracujących w sektorze usług, technologii i administracji.

Lokalizacja wspierająca potencjał najmu

Połączenie dogodnej komunikacji, dostępu do miejsc pracy, rozwiniętej infrastruktury usługowej oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji.

Dla inwestora oznacza to możliwość kierowania oferty najmu do różnych grup odbiorców, w tym osób pracujących w Gdyni i pozostałych częściach Trójmiasta. Rzeczywista rentowność będzie zależeć od aktualnych umów najmu, kosztów eksploatacyjnych, stanu prawnego i przyjętej strategii zarządzania.

Nieruchomość przy ul. Przemyskiej to propozycja dla inwestora poszukującego dużego budynku wielolokalowego z funkcjonującym najmem, położonego w dobrze skomunikowanej części Gdyni.

Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH445560

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.