Dom na sprzedaż 5 pokoi grodziski, 296,13 m2, działka 1500 m2

Oferta sprzedaży od AdReM Nieruchomości

Polecamy Inwestycję !!!
''OSIEDLE  JANINÓW" to kameralny kompleks sześciu wolnostojących domów jednorodzinnych zlokalizowanych w cichej i przepełnionej zielenią okolicy w miejscowości Janinów, zaledwie 5 km od Grodziska Mazowieckiego .
Domy posiadają metraże 217m jest to dom parterowy i 296 m z poddaszem użytkowym.
Zagospodarowanie terenu 
Domy na Osiedlu Janinów zostały zaprojektowane na przestronnych działkach o powierzchni aż 1500m , co pozwoliło na stworzenie dużej strefy wypoczynkowo-relaksacyjnej wokół budynków .
Mając na względzie prywatność przyszłych mieszkańców , każda z działek zostanie ogrodzona .
Dostęp do działek zapewnia utwardzona , dwukierunkowa droga wewnętrzna o szerokości 10m , która w przyszłości będzie stanowiła współwłasność mieszkańców.
Przed każdym z domów znajdzie się szeroki podjazd prowadzący do dwustanowiskowego garażu zaprojektowanego w bryle budynku .
Nawierzchnia podjazdu oraz chodników zostanie wykończona estetyczną kostką brukową .
W ustronnej, ale łatwo dostępnej dla służb części działki przewidziano miejsce do gromadzenia i segregację odpadów oraz szafki z licznikami od infrastruktury technicznej .
Każda nieruchomość posiada odrębne przyłącza do sieci energetycznej , gazowej , kanalizacyjnej i wodociągowej .
Brak szamba , zbiornika na gaz oraz studni na działce znacznie ułatwi mieszkańcom użytkowanie budynków .
Konstrukcja budynku
Stabilne i bezpieczne posadowienie budynku na płycie fundamentowej o grubości 25cm z mocnego betonu C30/37 W8 
Ściany nośne i osłonowe murowane z gazobetonu H+H o grubości 
24cm i / lub 18cm , o dobrych właściwościach termoizolacyjnych 
Ściany działowe murowane z gazobetonu H+H o grubości 12cm
Słupy/trzpienie konstrukcyjne oraz strop nad parterem wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej z betonu C25/30
Dach dwu- lub wielospadowy o konstrukcji drewnianej , pokrycie z blachy panelowej .
Elewacja oraz otoczenie budynku
Ściany zewnętrzne wykonane metodą BSO z warstwą wierzchnią z tynku mineralnego oraz metodą lekką suchą z wykończeniem deską elewacyjną ,
termoizolacją z styropianu o grubości 20cm.
Parapety zewnętrzne zostaną wykonane z blachy powlekanej , kolorystyką dostosowane do stolarki okiennej i dachu.
Teren ogrodu zostanie wyrównany i przygotowany do indywidualnego zagospodarowania.
Instalacje wewnętrzne
- instalacja kanalizacyjna , bez białego montażu,
- instalacja zimnej wody , ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją ,
- instalacja centralnego ogrzewania - przewidziano ogrzewanie podłogowe ,
zasilane z pieca na gaz ziemny z sieci zewnętrznej . Alternatywne żródło ogrzewania - instalacja pompy ciepła ( do montażu we własnym zakresie) ,
- instalacja elektryczna bez osprzętu ; dostosowana pod montaż we własnym zakresie jednostek klimatyzacyjnych( klimatyzatorów ściennych wewnętrznych i zewnętrznych ) oraz systemów fotowoltaicznych na dachu ( przygotowane przejścia instalacyjne)
- instalacja domofonowa ( wideodomofon) - okablowanie bez osprzętu 
Wyposażenie
- Stolarka PCV w kolorze Antracyt 
- Drzwi tarasowe z dużymi przeszkleniami 
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Piec gazowy
Lokalizacja
Dużym atutem ''Osiedla Janinów ''jest jego lokalizacja . Osiedle otoczone jest przez liczne lasy , łąki i inne naturalne tereny , a pomimo tego okolica jest świetnie skomunikowana pod kątem dojazdu samochodem do centrum Grodziska Mazowieckiego ( około 8-10 min) lub Warszawy ( około 35-40 min) .
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 500 m.

Jeśli cenisz sobie prywatność , spokój , kontakt z przyrodą oraz chcesz zapewnić swojej rodzinie dużą przestrzeń do rozwoju , wypoczynku i zabawy , przy tym 
wszystkim mając na uwadze sprawny dojazd do pracy w większej aglomeracji ,to 
Osiedle Janinów jest idealnym miejscem dla Ciebie .
Serdecznie zapraszamy

Osiedlu Janinów