Dom na sprzedaż 7 pokoi Jelenia Góra, 110,80 m2, działka 579 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Na sprzedaż dom w spokojnej dzielnicy w centrum Jeleniej Góry, idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Rzut beretem od parku, parking dla gości w pobliżu, wylot na Wrocław w kilka minut.
Nieruchomość z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Lokalizacja: Jelenia Góra - centrum, spokojna okolica
Powierzchnia użytkowa (zgodnie z KW): 110,8 m² (obejmuje I i II piętro)
Działka: 597 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą i furtką
Cena: 879 000 PLN (do negocjacji)
Status prawny: pełna własność
Możliwa zamiana: na mieszkanie min. 3-pokojowe z dopłatą

Opis budynku:
Dom trzykondygnacyjny, po częściowym remoncie w latach 2023-2024, sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dwa niezależne wejścia oraz dodatkowe wejście przez garaż.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (z osobnym wejściem):
kotłownia z piecem na pellet (2022 r. rozprowadzone ogrzewanie przewodami powietrznymi ), dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, sauna, pokój biurowy

garaż o dużej powierzchni, wcześniej wykorzystywany jako warsztat

I piętro (główne wejście):
przedpokój, 
nowoczesna garderoba,
kuchnia,
łazienka z WC,
salon z wyjściem na balkon oraz duży taras nad garażem (w galerii garaż i taras są udoskonalone przez AI)

II piętro:
przedpokój,
cztery pokoje (w tym jeden przechodni, obecnie wykorzystywany jako garderoba)
łazienka,
wejście na strych

Stan techniczny:
Dom po częściowym remoncie. Okna PCV. Dach z blachy. Elewacja docieplona. Garaże i część gospodarcza wymagają odświeżenia. Teren za domem z możliwością aranżacji jako ogród. Taras do odnowienia np wg wizualizacji załączonej w galerii.

Dodatkowe informacje:

• możliwość zakupu z wyposażeniem
• doskonały potencjał inwestycyjny
• szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry
• dostępność miejsc parkingowych

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
klucze w biurze

Natalia Gałuszka