Dom na sprzedaż 11 pokoi Jelenia Góra, 230 m2, działka 566 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Jeśli myślisz o długoterminowej inwestycji, z możliwością mieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu, to ta oferta z 9-10% ROI jest dla Ciebie!

Świetna lokalizacja na osiedlu Czarne. Cisza i spokój to główne atuty. Dodatkowo blisko do centrum Jeleniej Góry i innych obiektów użyteczności publicznej (sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, restauracje).

Dom z wydzielonymi pod wynajem siedmioma mieszkaniami - każde z niezależnym wejściem, kuchnią i łazienką:
- jedno mieszkanie 3-pokojowe z osobną kuchnią, łazienką z WC oraz z balkonem
- jedno mieszkanie z 4 pokojami, łazienką i kuchnią
- jedno mieszkanie 2-pokojowe (ok. 50m2) wraz z tarasem;
- trzy mieszkania 1-pokojowe (ok. 25 m2; 27m2; 40m2)
Dla wszystkich mieszkań wspólna pralnio-suszarnia, kotłownia, spiżarnia, garaż;
Nad całym II piętrem przestronny strych około 60-70m2.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 316,60 m2.

Całość na  2 działkach o powierzchni 566m2.
Na posesji znajduje się także przeznaczony pod wynajem mały budynek (22m2), na który składa się jednopokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką oraz garaż i piwnica;

Dom w całości ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, ciepła woda dogrzewana jest panelami solarnymi, zasobnik ok 250l.
Nieruchomość posiada własną studnię, przyłącze wody z sieci miejskiej, kanalizacja miejska.
Nieruchomość zadbana, działka całkowicie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, zielonym ogródkiem.
Posesja ogrodzona, podjazd i teren wokół domu wyłożony kostką betonową. Przy budynku miejsca parkingowe dla kilku samochodów.
Do posesji prowadzą dwie drogi dojazdowe.
Dodatkowo dzierżawiona jest działka od gminy, na której jest dodatkowy parking i wjazd na teren.
Mamy dwa garaże w bryle -jeden zlokalizowany w budynku głównym, drugi w małym budynku;

Ogromnym atutem jest duży zadaszony taras (ok. 100 m2) z kominkiem do spędzania wolnego czasu, z wejściem do dwóch mieszkań. Cała posesja  słoneczna.
Aktualnie wszystkie mieszkania są wynajęte długoterminowo dla pracowników, co przynosi  korzystny dochód.

Zestawienie przychodów i kosztów możliwe jest do pokazania, po podpisaniu umowy pośrednictwa podczas spotkania.

Nieruchomość sprzedawana jest tylko ze względu na zmianę miejsca zamieszkania.

Zadzwoń i umów się na spotkanie

Natalia Gałuszka

Biuro Nieruchomości Łuczyński & Partnerzy