Dom na sprzedaż 4 pokoje Jelenia Góra, 148,28 m2, działka 400 m2

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Przedmiotem oferty jest funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 148,28 m², usytuowany na optymalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 400 m². Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej, spokojnej części Jeleniej Góry. Budynek jest w pełni sprawny technicznie, nie wymaga nakładów finansowych na start i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

Kluczowe atuty i stan techniczny: W ostatnim czasie nieruchomość przeszła istotne prace modernizacyjne i serwisowe, co bezpośrednio przekłada się na niższe koszty eksploatacji:

Dach: Całkowicie nowy, ocieplony wełną mineralną (25 cm), zapobiegający stratom ciepła.

Okna: Nowa stolarka okienna PCV w całym budynku.

Ogrzewanie: Głównym źródłem ciepła jest kocioł gazowy (po kompleksowym serwisie). Dodatkowo w salonie znajduje się sprawny kominek z nowym wkładem kominowym.

Układ pomieszczeń (łącznie 4 pokoje): Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wyraźnym podziale na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą.

Parter (Strefa dzienna):

Przestronny, doskonale doświetlony salon z jadalnią oraz kominkiem.

Bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras.

Częściowo otwarta, w pełni zabudowana kuchnia.

Osobne WC dla gości.

W salonie na podłodze znajduje się zadbany, drewniany parkiet.

Sypialnia na parterze

Piętro (Strefa prywatna):

Dwie ustawne sypialnie w tym jedna z dużą garderobą

Przestronna główna łazienka z oknem, wyposażona w dużą wannę narożną i prysznic.

Jedną z tych sypialni można podzielić na dwie mniejsze tak jak było to w oryginalnym projekcie tego domu.

Przyziemie / Zaplecze gospodarcze:

Garaż w bryle budynku z bezpośrednim i wygodnym przejściem do części mieszkalnej.

Garderoba, pralnia oraz kotłownia.

Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne.

Działka i posesja: Teren o powierzchni 400 m² jest w całości ogrodzony i uregulowany. Przednia część posiada utwardzone ścieżki, natomiast z tyłu posesji wydzielono strefę rekreacyjną z drewnianą altaną oraz murowanym grillem. Wieloletnie nasadzenia na granicach działki zapewniają prywatność i izolację od sąsiadów.

Lokalizacja: Ulica Mickiewicza to gwarancja doskonałego skomunikowania z centrum Jeleniej Góry przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju osiedla domów jednorodzinnych. Dojazd realizowany jest drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: przychodnie, szkoły, sklepy oraz punkty usługowe.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo