Dom na sprzedaż 10 pokoi Jelenia Góra, 537,30 m2, działka 89 m2

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: w pełni skomercjalizowaną kamienicę położoną przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Jeleniej Góry. To budynek, który łączy historyczny prestiż z nowoczesną efektywnością finansową.

* Kluczowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 537 m²

Lokalizacja: ul. Bankowa 22A (ścisłe centrum, główny trakt miejski)

Liczba kondygnacji: 5

Układ: 5 niezależnych lokali (po jednym na każdej kondygnacji)

Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (najbezpieczniejszy i najbardziej bezobsługowy system)

* Dlaczego warto?

1. Doskonała ekspozycja i lokalizacja Ulica Bankowa to tętniący życiem trakt handlowo-usługowy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Kamienica jest świetnie widoczna, co gwarantuje najemcom prestiż oraz darmową reklamę, a właścicielowi - stałe zainteresowanie rynkowe.

2. Gotowy produkt inwestycyjny (Rentowność od 1. dnia) Budynek jest w 100% wynajęty i generuje stabilne, udokumentowane dochody. Dzięki strukturze „jeden lokal na piętro”, nieruchomość jest przejrzysta w zarządzaniu i oferuje najemcom dużą prywatność oraz przestrzeń.

3. Infrastruktura i koszty Podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej to ogromny atut - eliminuje problemy związane z serwisem własnych kotłowni i jest czynnikiem podnoszącym wartość nieruchomości w oczach nowoczesnych inwestorów.

* Potencjał lokali:

Każda z pięciu kondygnacji stanowi niezależną jednostkę, co pozwala na dywersyfikację portfela najemców. Idealnie sprawdzają się tu:

Kancelarie i biura projektowe,

Gabinety medycyny estetycznej lub specjalistycznej,

Siedziby firm wymagających prestiżowego adresu,

Apartamenty na wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo