Dom na sprzedaż 4 pokoje Kołczewo, 90,46 m2, działka 340 m2

Oferta sprzedaży od EMHouse Nieruchomości

BUDYNEK PO ODBIORACH - Lokal uzyskał samodzielność - Akt przenoszący własność.

Szukasz ciszy, spokoju dla siebie, dla rodziny - ta oferta jest dla Ciebie, to może być Twoja oaza, Twój prywatny azyl.

Prezentujemy dla Państwa nowoczesne domy nad Zalewem Szczecińskim - "Osiedle Młyn" Wolin, to wyjątkowa inwestycja zlokalizowana zaledwie 800 metrów od Mariny. To więcej niż domy - to zielona enklawa, która gwarantuje prywatność

i odpoczynek od wielkomiejskiego zgiełku. Komfortowe bliźniaki o pow. od ok. - 90,46m2 z własnymi ogrodami idealnymi do odpoczynku dla całej rodziny.

Lokalizacja: Wolin

Wariant 1 - z garażem w bryle budynku - - powierzchnia użytkowa 76,41m2. W parterze znajduje się pomieszczenie przynależne - garaż o powierzchni 14,05m2

INFORMACJE O LOKALU:

Każdy z dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku posiada osobne wejście z poziomu parteru. Każdy lokal jest lokalem dwupoziomowym i posiada własne źródła ogrzewania - pompę ciepła.

- Wysokość do kalenicy - 9,92m

- Wysokość do okapu - 5,87m

- Dachy - dwuspadowe 40 st.

- Szerokość budynku - 12,14m

PARTER

- przedsionek - 3,63m2;

- WC - 1,27m2;

- salon, kuchnia, komunikacja 27,77m2;

W parterze znajduje się pomieszczenie przynależne - garaż o powierzchni 14,05m2;

PIETRO

- komunikacja - 4,04m2;

- łazienka - 5,73m2;

- pokój - 10,07m2;

- pokój - 14,54m2;

- pokój - 9,36m2;

Powierzchnia użytkowa lokalu - 76,41m2

PODDASZE - 23,4m2 - do własnej aranżacji. Cena obejmuje jedynie 90,46m2, poddasze - w cenie nieruchomości - zyskujesz dodatkowe 23 metry.

OGRÓDKI: każdy ogródek ok. 340m2 ogrodzony.

Standard wykończenia:

- Ogrzewanie - nowoczesna pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe w całym domu);

- Okna - wysokiej jakości stolarka 3-szybowa;

- Ściany i sufity - tynki gipsowe wykonane na mokro;

- Posadzki - betonowe, gotowe pod montaż np.: paneli, płytek, drewna;

- Eko dodatek - zbiornik na deszczówkę o poj. 2000 litrów

- Teren - całość ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo.

Z programu "Czyste Powietrze" możliwość dofinansowania na założenie Fotowoltaiki.

Rozwiązania architektoniczne - budowlane

- Ściany nośne murowane z bloczków typu SILKA M18 gr. 18 cm i M24 gr. 24 cm;

- Stropy budynku wylewane żelbetonowe monolityczne krzyżowo-zbrojone lub prefabrykowane;

- Schody żelbetowe wylewane;

- Dach - więźba dachowa drewniana, tradycyjna krokwiowa lub z prefabrykowanych kratownic drewnianych opartych na ścianach zewnętrznych. Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 40 st.;

- Pokrycie dachu z blachy dachówko podobnej.

- Kominy wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych, powyżej połaci dachu ocieplone wełną mineralną, otynkowane i malowane w kolorze elewacji;

- kominy / wentylacja. Budynek wentylowany jest grawitacyjnie przewodami wyprowadzonymi ponad dach systemowymi kominkami;

Wyposażenie instalacyjne - budowlane

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, grzewcza, elektryczna, domofonowa i wentylacji grawitacyjnej.

Instalacja centralnego ogrzewania:

Do celów centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej zastosowano system oparty na pompie ciepła zintegrowanej z zasobnikiem ciepłej wody. Budynek ogrzewany poprzez ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo poprzez grzejniki z grzałką elektryczna

Najważniejsze atuty tej nieruchomości to:

- 1000 m do centrum Wolina a tam - sklepy, Szkoła Podstawowa, Szkoła Średnia, Przedszkole, Marina.

- Droga ekspresowa S3 - szybki dojazd do nadmorskich kurortów: Międzyzdroje - 18 km; Świnoujście - 30 km, lotnisko Goleniów - 45 km, Szczecin - 53 km.

- 0% PCC

- 0% PROWIZJI

Chcesz zobaczyć gotowy I Etap i wybrać dla siebie dom z działką - zapraszamy do kontaktu.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: bliźniak

Typ własności: własność

Stan domu: surowy zamknięty

Materiał budowlany: silikat

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: beton

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Powierzchnia zabudowy: 188,44

Powierzchnia salonu: 20,51

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2025

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: pompa ciepła

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: miejska

Kominek: nie

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: kratka balkonowa

Typ kuchni: aneks

Czynsz: 0

Typ łazienki: z wc

Domofon: tak

Ochrona: nie

Klimatyzacja: tak

Kształt działki: prostokąt

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: siatka

Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Anna Pater

,

Mamy jeszcze 2 podobne oferty w tej okolicy.

Zapraszamy do naszych biur; KOSZALIN ADAMA ASNYKA 5, KOŁOBRZEG POMORSKA 2C, ŚWINOUJŚCIE BOH. WRZEŚNIA 77

JEŻELI DO TEJ PORY Z NAMI NIE WSPÓŁPRACOWAŁEŚ, ZAPOZNAJ SIĘ Z ZASADAMI NA NASZEJ STRONIE, ZAKŁADKA POŚREDNICTWO LUB KLIKNIJ W LINKA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.