Dom na sprzedaż 5 pokoi Smolec, 123,52 m2, działka 250 m2

Oferta sprzedaży od BOCHOWICZ Nieruchomości

SMOLEC, ul. Kościelna - kameralne osiedle.

Komfortowe lokale mieszkalne z ogródkami.

Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku + 2 zewnętrzne miejsca postojowe.

Ogródki, tarasy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (pompa ciepła), rekuperacja, rolety elektryczne we wszystkich oknach.

Smolec ul. Kościelna I etap to kameralne, ogrodzone osiedle składające się z 7 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w centrum Smolca.

Inwestycja będzie przeprowadzona w dwóch etapach.

W I etapie są dostępne lokale:

nr A1 o pow. 123,52m2, ogródek 125m2

nr A 2 o pow. 123,52m2 -ogródek 140 m2

nr C1 o pow. 123,52m2 - ogródek 125 m2

nr C 2 o pow. 123,52m2 - ogródek 125 m2

nr E1 o pow. 123,52m2 - ogródek 126 m2

nr E 2 o pow. 123,52m2 - ogródek 125 m2

nr G1 o pow. 123,52m2 - ogródek 234 m2

nr G 2 o pow. 123,52m2 - ogródek 298 m2

PRZEDSTAWIONE POWIERZCHNIE ZARÓWNO OGRÓDKÓW JAK I LOKALI, TO POWIERZCHNIE PROJEKTOWANE I MOGĄ ULEC NIEWIELKIM ZMIANOM.

Do lokali są przyporządkowane zewnętrzne miejsca postojowe (lokale A1, A2, C1, C2 - 2 miejsca; lokale E1, G1, G2 - jedno miejsce postojowe) przylegające ogródki oraz tarasy.

Osiedle znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, co pozwala uniknąć kłopotów związanych z wiosennymi roztopami oraz jesiennej słoty.

Domy powstają w otoczeniu nowej zabudowy, co zapewnia spójność i harmonię. Lokale są kompaktowe ale komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni ok. 124 m2 zaprojektowaliśmy:

na parterze - salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wiatrołap, garaż oraz żelbetowe schody prowadzące na użytkowe poddasze, na którym znajdują się 4 sypialnie oraz łazienka, oraz nieużytkowy strych, jako dodatkową, zawsze przydatną przestrzeń do przechowywania.

Oferujemy rozwiązania, które zaspokoją potrzeby zarówno małych, jak i większych rodzin.

Dbamy o Twój komfort i stosujemy wysokiej jakości materiały i komponenty, które zapewniają trwałość i minimalizację kosztów utrzymania. Pragniemy zapewnić wysokie parametry zarówno termoizolacyjne, jak i akustyczne, a także optymalne zagospodarowanie przestrzeni.

Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja - są podłączone do sieci.

Lokale ponadto będą wyposażone w instalację ogrzewania podłogowego na całej ich powierzchni (zasilane pompą ciepła) oraz rekuperację.

Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Lokalizacja:

gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Kościelna,

5 km od granicy Wrocławia (w stronę Muchoboru Wlk. oraz Oporowa),

Transport:

*indywidualny

- Pomiędzy dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław - Zachód, oraz Wrocław -Lotnisko w odległości 5km każdy.

- kilka dróg dojazdowych

*publiczny

- szynobusy Kolei Dolnośląskich odjeżdżają średnio co 10-15 min. ze stacji Smolec, 12 min. jazdy do centrum Wrocławia (Dworzec Główny),

- autobus podmiejski linii 577,557, 507

- prywatne busy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie:

- w odległości 500 m - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Kościelnej (5 min. pieszo)

- w odległości 800 m - Niepubliczne Przedszkole Językowe oraz 2 niepubliczne żłobki (10 min.)

- w odległości 3,5 km nowo wybudowana placówka Zespól Szkolno -Przedszkolny w Krzeptowie

- 10 min. piechotą na peron PKP

- w odległości 300 m - Kościół Rzymsko Katolicki (4 min. pieszo)

- w odległości 550 m - przychodnia, praktyki lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki

- w odległości 1,5 km 2 markety spożywcze - Dino i Biedronka,

- w odległości 200 m - boisko sportowe (3 min. pieszo)

- w promieniu 3 km 3 obiekty sportowe ( 3 hale)

- w miejscowości dostępne 2 duże markety spożywcze, sklepy, restauracja, bary, kawiarnie, piekarnia

- nieopodal ośrodek jeździecki (Stajnia Smolec), Park i staw.

Nie wyjeżdżając ze Smolca można w pełni funkcjonować i odpoczywać.

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji.

Oddanie do użytku jesień 2026 rok.

ZAPRASZAMY PAŃSTWA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

Wyłączne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI

Jola Bochowicz

e-mail: ;

Inwestor:

Concreto Inwestycje Sp. z o.o. S.K.

www.concretoinwestycje.biz

e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo