Dom na sprzedaż 5 pokoi Kędzierówka, 204,75 m2, działka 1171 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

SPRZEDAŻ | 1 260 000 zł | DOM WOLNOSTOJĄCY | 204 m2 | KĘDZIERÓWKA | Gmina Prażmów

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 204,75 m2 na działce o powierzchni 1171 m2. Budynek wybudowany według indywidualnego projektu. 

Inwestycja jest przepięknie położona, wśród lasu sosnowego i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Ogromnym atutem jest fakt, że życie codzienne może odbywać się na parterze domu, gdyż znajdują się tam 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, dwie łazienki, przestronny salon, kuchnia ze spiżarnią, kotłownia oraz hol i przedsionek, a to rzadkość wśród ofert na rynku nieruchomości w okolicy. Wspaniała alternatywa dla osób, które są zwyczajnie zmęczone ciągłym korzystaniem ze schodów.
Powierzchnia parteru to 131 m2. Jest możliwość zaadaptowania poddasza użytkowego na dwa dodatkowe pokoje, plus łazienka i pomieszczenia techniczne - łącznie poddasze to 71 m2 powierzchni użytkowej. Szczegółowe rzuty w galerii. Rzut poddasza pokazuje możliwości aranżacyjne przestrzeni. Dom w stanie deweloperskim jest oddawany bez podziałów - jedna przestrzeń poddasza. Do decyzji przyszłego właściciela pozostaje jak tą przestrzeń podzieli.

DOM W TRAKCIE BUDOWY - PLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY - WRZESIEŃ 2025.
ODDANIE DO UŻYTKOWANIA - PAŹDZIERNIK 2025.

Inwestycję wyróżnia :

- wysoki standard użytych materiałów
- funkcjonalny układ i nowoczesna bryła
- atrakcyjne położenie pośród terenów zielonych, a jednocześnie z dobrym dojazdem do szkoły podstawowej w Uwielinach oraz stacji PKP Czachówek
- duże przeszklenia, które wspaniale doświetlają wnętrza naturalnym światłem

Budynek powstaje w technologii tradycyjnej, przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów :

• ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna,
• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych 18,8 cm + izolacja pionowa 20 cm styropian grafit, ściany działowe z pustaków ceramicznych - 12 cm,
• strop nad parterem i piętrem żelbetowy, schody na piętro (poddasze) żelbetowe,
• dach - blacha na rąbek, membrana, panel dachowy nano ultra mat z wygłuszeniem, rynny i rury spustowe metalowe zewnętrzne, wyłaz dachowy w standardzie okna dachowego,
• okna PCV Drutex IGLO EDGE - najwyższy model producenta w kolorze od wewnątrz białym, od zewnątrz czarnym, ciepłe ramki, pakiet trzyszybowy,
• okno w salonie w systemie HS
• drzwi wejściowe i do kotłowni - Wikęd w kolorze czarnym,
• elewacja - tynk cienkowarstwowy silikonowo - silikatowy w kolorze białym, styropian grafitowy 20 cm, 
• parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej w kolorze czarnym,
• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
• posadzki parteru - wylewka 7 cm i styropian 15 cm 

Instalacje:

• kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu)
• pompa ciepła powietrzna, kotłownia w cenie
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• instalacja elektryczna (bez gniazd i opraw)
• REKUPERACJA - wentylacja mechaniczna - rozprowadzone kanały bez jednostki centralnej
• ujęcie wody od strony ogrodu w dwóch miejscach
• gotowa instalacja do światłowodu - wyprowadzona do granic działki

Media miejskie: prąd i wodociąg.
Szambo o pojemności 10 m3

W cenie także: ogrodzenie panelowe oraz brama dwuskrzydłowa bez automatyki, taras wewnętrzny z kostki, opaska wokół budynku częściowo z kostki, częściowo żwir, miejsca postojowe oraz chodnik do drzwi wejściowych wyłożony kostką, teren ogrodu wyrównany i zagospodarowany (trawnik).  

Lokalizacja / najbliższe otoczenie:
- w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna
- blisko lasu
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w Uwielinach
- stacja PKP Czachówek - 10 minut samochodem

Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Królica


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.