Dom na sprzedaż 5 pokoi Kraków, 191 m2, działka 450 m2

Oferta sprzedaży od Properton

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem | 4 pokoje + wykończony strych | Kraków – Dębniki / Skotniki

Dom w Krakowie z garażem, ogrodzenie z bramą wjazdową, działka 4,5 arów, powierzchnia Domu na 3 poziomach użytkowa i dodatkowa: ~191m².
Domy A10 i A11

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)!
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania pozwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Najważniejsze informacje:
Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje:

• 4 komfortowe pokoje
• Wykończony w stanie deweloperskim strych o powierzchni ok. 42 m², doświetlony trzema oknami dachowymi – idealny jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub przestrzeń dla dzieci.
• Powierzchnia użytkowa: 148,69 m²
• Powierzchnia całkowita wraz ze strychem: ok. 191 m²
• Działka: ok. 450 m² (4,5 ara)
• Solidne Stropy i Schody: Stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze - maksymalna stabilność i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia.
• Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) - elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów.
• Drzwi garażowe zdalnie otwierane: Panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami.
• Garaż w bryle budynku oraz podjazd na dodatkowe samochody
• Dom gotowy do odbioru – pozwolenie na użytkowanie uzyskane w czerwcu 2026 r.

Dom posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów oraz w pełni przygotowany do użytkowania strych w stanie deweloperskim. Dzięki trzem oknom dachowym pomieszczenie jest jasne i ustawne, a jego wykończenie pozwala na szybkie dostosowanie do własnych potrzeb.

Duży ogród o długości około 24 metrów od strony tarasu zapewnia doskonałe miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi oraz stworzenia własnej strefy relaksu.

Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów i wyposażona m.in. w ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, trzyszybowe okna, przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę i rekuperację, światłowód oraz nowoczesne instalacje zwiększające komfort użytkowania.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa i autostrady A4. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, tereny zielone, place zabaw oraz planowana linia tramwajowa Czerwone Maki – Kliny.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z dużym ogrodem, garażem oraz dodatkową, gotową do aranżacji przestrzenią na strychu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Alina Topcheva

Сучасний будинок-дуплекс із гаражем та великим садом | 4 кімнати + готова мансарда | Краків – Дембники / Скотники
Продається сучасний будинок у дуплексі, розташований у Кракові, з гаражем, огородженою територією та в'їзними воротами. Площа земельної ділянки — 4,5 сотки (450 м²). Загальна площа будинку на трьох рівнях становить близько 191 м², включаючи житлову та додаткову площу.
Покупець не сплачує податок PCC (2%)!
Додаткова перевага — іноземним громадянам не потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ і адміністрації Польщі для придбання цього будинку.
Основні характеристики:

• Два повноцінні поверхи без скошених стель.
• 4 просторі кімнати.
• Мансарда площею близько 42 м² з трьома мансардними вікнами. Ідеально підійде як додаткова спальня, кабінет, дитяча кімната, тренажерний зал або зона відпочинку.
• Житлова площа — 148,69 м².
• Загальна площа разом із мансардою — приблизно 191 м².
• Земельна ділянка — 450 м² (4,5 сотки).
• Гараж, інтегрований у будинок, та додаткові місця для паркування автомобілів на подвір'ї.

Висока якість будівництва

• Залізобетонні перекриття та сходи між поверхами і мансардою забезпечують максимальну міцність конструкції та дозволяють реалізувати будь-які дизайнерські рішення.
• Дерев'яні вхідні двері збільшеного розміру (100 × 220 см) мають елегантний вигляд і забезпечують зручне занесення великогабаритних речей.
• Секційні гаражні ворота з електроприводом та двома пультами дистанційного керування.

Будинок повністю готовий до продажу — дозвіл на введення в експлуатацію отримано у червні 2026 року.
Мансардний поверх завдяки трьом мансардним вікнам приміщення добре освітлене природним світлом і легко адаптується до будь-яких потреб майбутніх власників.
Великий сад глибиною близько 24 метрів з боку тераси стане чудовим місцем для відпочинку, сімейного дозвілля, дитячих ігор або облаштування власної зеленої зони.
Будинок побудований із високоякісних матеріалів та оснащений сучасними інженерними рішеннями, серед яких:

• тепла підлога на всіх трьох рівнях;
• енергоефективні трикамерні склопакети;
• підготовка до встановлення кондиціонерів;
• підготовка до монтажу сонячних панелей;
• підготовка до встановлення системи рекуперації повітря;
• оптоволоконний інтернет;
• сучасні інженерні комунікації для максимального комфорту проживання.

Будинок розташований у районі Дембники (Скотники) з швидким сполученням із центром Кракова та автомагістраллю A4.
Поруч знаходяться:

• дитячі садки та школи;
• дитячі майданчики;
• зелені зони та місця для прогулянок;
• запланована трамвайна лінія Czerwone Maki – Kliny, яка значно покращить транспортне сполучення району.

Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто шукає просторе, сучасне та енергоефективне житло з великим садом, гаражем і додатковою готовою мансардою в одному з найперспективніших районів Кракова.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM