Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Dębniki, 111,71 m2, działka 158 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,71 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 158 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Zakup bez prowizji i podatku PCC.

Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,71 m² , położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 158 m² oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie.

Nieruchomość została zaprojektowana na trzech pełnych kondygnacjach , bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy.

Na metraż składają się:

PARTER /39,23 m2/ - wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/.

I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/.

II PIĘTRO /34,52 m2/ - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/.

Warto również zwrócić uwagę na nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zastosowane w domu - pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację , które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami.

Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

LOKALIZACJA - SIDZINA

Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych.

Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości - w pobliżu są przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola . Oddalona o 1 km stacja SKA zapewnia bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa .

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z prywatności domu , pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty.

::DODATKOWE INFORMACJE

Rodzaj budynku: szeregowiec

Prąd: jest

Woda: tak - miejska

Ogrzewanie: pompa ciepła

Kanalizacja: tak

Rozkład: rozkładowe

Stan lokalu: deweloperski

Okna: PCV

Instalacje: dobre

Balkon: jest

Powierzchnia ogródka [m2]: 158

Rodzaj domu: szeregowiec

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7100

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: nie

Garaż: w budynku

Ogrodzenie działki: metalowe

Rok budowy: 2025

Liczba pokoi: 6

Liczba sypialni: 5

Typ kuchni: jasna z oknem

Liczba łazienek: 2

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA

Krystyna Krzesińska