Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Dębniki, 170 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Dom w stanie deweloperskim na nowym osiedlu domków jednorodzinnych.

LOKALIZACJA

Inwestycja położona jest w doskonale skomunikowanej części Krakowa. Ze stacji kolejowej Kraków Sidzina dojedziemy do stacji Kraków Główny w zaledwie 20 minut, co czyni codzienne dojazdy szybkim i wygodnym rozwiązaniem. W kilka minut samochodem można dostać się do autostrady A4, zapewniającej sprawny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i innych części Małopolski.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy kompleks leśny – Lasy Tynieckie, będące częścią Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, jazdę na rowerze czy po prostu kontakt z naturą w cichej, spokojnej scenerii.

Zaledwie kilka minut dzieli osiedle od miasteczka Skawina z rozbudowaną infrastrukturą: liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i urzędy sprawiają, że wszystkie codzienne potrzeby są w zasięgu ręki.

OSIEDLE

Kameralne osiedle składające się z ośmiu domów w zabudowie bliźniaczej, 6 domów juz powstało i zakończenie prac budowlano remontowych jest przewidziane na czerwiec 2025. Całość znajduje się na ogrodzonym terenie, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a dodatkowym atutem będzie planowany monitoring całego osiedla.

Każdy z domów posiada prywatny ogród z przestronnym tarasem, idealnym do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Układ zabudowy zapewnia komfortową odległość między budynkami, dzięki czemu mieszkańcy nie odczuwają ścisku, a otoczenie sprzyja poczuciu swobody i prywatności. Przemyślane zagospodarowanie terenu sprawia, że przestrzeń wokół domów jest nie tylko estetyczna, ale i funkcjonalna.

DOM

Parter:

Kuchnia otwarta na przestronny salon i jadalnie z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras/ogród

Otwarta klatka schodowa

Łazienka

Wiatrołap z miejscem na szafę

Pomieszczenie techniczne

Garaż w bryle budynku

I Piętro:

3 przestronne sypialnie

2 łazienki

Garderoba

Pomieszczeni gospodarcze

II Piętro:

2 przestronne sypialnie

Łazienka

Oprócz garażu w bryle budynku, dodatkowo przy budynku są dedykowane 2 miejsca postojowy z możliwością zabudowy.

Oferta obejmuje sprzedaż jednego domu. Na osiedlu dostępne są również inne domy w różnych cenach. Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać szczegółowe informacje i sprawdzić aktualną dostępność.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz system rekuperacji, co przekłada się na zdrowy mikroklimat i niższe koszty eksploatacji. Dodatkowo przygotowano instalację pod klimatyzację, a także zewnętrzną instalację elektryczną – zarówno na elewacji, jak i w ogrodzie. Nieruchomość posiada również gotowe okablowanie pod montaż systemu kamer oraz alarmu, co umożliwia łatwe wdrożenie rozwiązań z zakresu monitoringu i bezpieczeństwa.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

LOCATION

The development is situated in a perfectly connected part of Kraków. From the nearby Kraków Sidzina train station, you can reach Kraków Główny (Main Station) in just 20 minutes, making daily commuting quick and convenient. The A4 motorway is only a few minutes away by car, offering smooth access to both the city center and other parts of the Małopolska region.

In the immediate vicinity lies a vast forest complex – the Tyniec Forests, part of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park. It’s an ideal location for those who enjoy active leisure, walking, cycling, or simply relaxing in nature in a peaceful and quiet environment.

Just a few minutes’ drive away is the town of Skawina, offering a well-developed infrastructure: numerous shops, service points, restaurants, educational institutions, and public offices – all daily necessities are close at hand.

THE ESTATE

This intimate estate consists of eight semi-detached houses. Six of them have already been completed, and construction and finishing works are scheduled to be finalized by June 2025. The entire estate is fenced, providing a sense of privacy and security, with the added advantage of planned monitoring of the entire area.

Each house features a private garden with a spacious terrace – perfect for relaxation and spending time outdoors. The thoughtful layout ensures comfortable spacing between buildings, so residents enjoy both privacy and a pleasant, open atmosphere. The carefully designed landscaping makes the surroundings not only functional but also visually appealing.

THE HOUSE

Ground floor:

Open kitchen connected to a spacious living room and dining area, with large glazing and direct access to the terrace/garden

Open staircase

Bathroom

Entrance hall with space for a built-in wardrobe

Utility/technical room

Garage integrated into the building

First floor:

3 spacious bedrooms

2 bathrooms

Walk-in wardrobe

Utility/storage room

Second floor:

2 spacious bedrooms

Bathroom

In addition to the garage in the building, the house also offers two dedicated outdoor parking spaces with the possibility of building a carport or enclosure.

This offer includes the sale of one house. Other homes with varying layouts and prices are also available on the estate. Feel free to contact us for more details and to check current availability.

The entire building is equipped with underfloor heating and a heat recovery ventilation system (HRV), which ensures a healthy indoor climate and lower operating costs. Additionally, the property has pre-installed wiring for air conditioning, as well as an external electrical installation—both on the facade and in the garden. It also features pre-wired connections for a camera surveillance system and alarm, allowing for easy implementation of modern security solutions.

Interested? Contact us at or send us an email using the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively – handling everything under one roof?

In addition to real estate agents helping you find and buy a property, you also gain access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With homfi, you’ll find your property, finance it, design and finish the interior, and finally sell or rent it – with the option to entrust us with full rental management.