Dom na sprzedaż 11 pokoi Kraków Dębniki, 409,95 m2, działka 1056 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Dom wolnostojący 410 m² | Kraków Dębniki | działka 1056 M²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w krakowskiej dzielnicy Dębniki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla nabywców, którzy chcą dostosować układ i funkcję budynku do własnych potrzeb.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1056 m² , na której znajduje się czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 409,95 m² . Duża powierzchnia domu oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i w ramach potrzeb związanych z prowadzeniem działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Lokalizacja: Kraków, Dębniki

- Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący

- Powierzchnia użytkowa budynku: 409,95 m²

- Powierzchnia działki: 1056 m²

- Liczba kondygnacji: 4 - parter, I piętro, II piętro oraz poddasze

- Garaż: około 21,5 m²

- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Budynek posiada cztery kondygnacje, z których każda oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.

Parter obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, korytarz, WC, kotłownię, schowek oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Taki układ pozwala na funkcjonalne rozplanowanie zaplecza technicznego i gospodarczego nieruchomości.

Pierwsze piętro składa się z pokoju dziennego o powierzchni około 33,2 m², kuchni, kilku pokoi, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia wygodnej strefy dziennej i prywatnej.

Drugie piętro obejmuje kuchnię, pokój dzienny, kilka niezależnych pokoi, łazienkę oraz komunikację. To kolejna kondygnacja, którą można dostosować do własnej koncepcji funkcjonalnej.

Poddasze składa się z pomieszczenia typu openspace. Może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną po odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela.

Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia całkowita stwarzają możliwość zaplanowania domu dla dużej rodziny lub rozważenia innych sposobów użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu i wymaganiami formalnymi.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 1056 m² ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest położona na płaskim terenie. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Wjazd znajduje się od strony zachodniej.

Duża powierzchnia gruntu zapewnia przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Dębniki to część Krakowa, która łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.

- Przystanek autobusowy: około 50 m od nieruchomości.

- Pętla tramwajowa Czerwone Maki: około 800 m.

- Wjazd na autostradę A4: około 3,5 km.

- Rynek Główny: około 7,5 km.

Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, a bliskość głównych tras stanowi udogodnienie dla osób regularnie podróżujących samochodem. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.

INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowano-żelbetowej. Pierwotna część parterowa powstała w latach 70. XX wieku, a następnie obiekt był rozbudowywany w latach 1989-1992 oraz 2012-2013.

Dom posiada konstrukcję dachu drewnianego, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową oraz okna PCV.

Istotna informacja: zgodnie z operatem szacunkowym budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Nieruchomość wymaga zatem prac wykończeniowych i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

CENA

2 500 000 zł

(do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mikołaj Palka

Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: na działce |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: brak |

Balkon: jest |

Tarasy: taras |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1056 |

Wymiary działki [m]: 26x37 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: kwadrat |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 409,9500 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: jest |

Ogrodzenie działki: siatka |

Rok budowy: 1990 |

Liczba pokoi: 11 |

Liczba sypialni: 11 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Mikołaj Palka |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS3, Przewóz |

Przewóz 47/1 piętro |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo