Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Dębniki, 276,90 m2, działka 916 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Emmerson Nieruchomości prezentuje:
Dom z dużym potencjałem w Krakowie | 276,9 m² | 6 pokoi | 2 wejścia | monitoring | idealny pod biznes i zamieszkanie.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny do zamieszkania z 2002 roku, położony w Krakowie-dzielnica Ruczaj, na działce o powierzchni 9,16 ara. Nieruchomość o łącznej powierzchni 276,9 m² to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności, bezpieczeństwa (monitoring) oraz możliwości dopasowania domu do własnej wizji.

Dom oferuje aż 6 pokoi oraz 2 kuchnie, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną – sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Nieruchomość wymaga odświeżenia , co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i standardów
Dużym atutem są dwa niezależne wejścia, które pozwalają na wydzielenie dwóch oddzielnych stref – np. części mieszkalnej oraz przestrzeni do prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi), bez wzajemnego zakłócania funkcji.

Działka zapewnia komfort i prywatność – znajduje się na niej przestronny ogród z dużymi, dojrzałymi drzewami. Dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe dla kilku samochodów.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób przedsiębiorczych, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających elastycznych rozwiązań.

Metraż domu stanowi:
PARTER:

• Salon 34,8 m2
• WC 1,2 m2
• komunikacja 7,9 m2
• łazienka 6,1 m2
• pokój 33m2
• kuchnia 16,6 m2
• wiatrołap 3,6 m2
• kotłownia 5,4 m2
• hol 11,4 m2
• wc 1,5 m2
• garaż 22,7 m2

PIĘTRO:

• pokój 24,6 m2
• komunikacja 2,3 m2
• pokój 24,6 m2
• pokój 26,1 m2
• pokój 18 m2
• kuchnia 7,4 m2
• garderoba 4,2 m2
• łazienka 7 m2
• prysznic 2,5 m2
• hol 11,8 m2

Lokalizacja, która robi różnicę
Zaledwie 5 minut autem do pętli tramwajowej Czerwone Maki
*szybkie połączenie z centrum Krakowa, Nową Hutą i Dworcem Głównym;
*Linie autobusowe ulica Kobierzyńska/ Zawiła
*Linie tramwajowe 11, 18, 23, 52 – tramwaje odjeżdżają co 3–5 minut;
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego w bliskim sąsiedztwie. Idealne miejsce dla rodzin, naukowców i inwestorów.
* Bliskość zielonych terenów rekreacyjnych: Las Krzemieniec, Uroczysko Królówka, Zakrzówek, Las Borkowski – idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
* infrastruktura codzienna w zasięgu ręki: Medicover, LuxMed, J&J Sport, Biedronka, Żabka, restauracje, piekarnie.
* Sąsiedztwo biznesowe: Shell, Motorola, Nokia, UBS, KPT, Dot Office

Ruczaj to dziś jedno z najbardziej rozwijających się centrów biznesowo-technologicznych Krakowa.
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.
Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajos


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM