Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Dębniki, 249 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Emmerson oferuje:

Domy w zabudowie bliźniaczej z otaczającym terenem Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Teren ten zabudowany jest domami jednorodzinnymi. Mieszkańcy domu będą mogli cieszyć się pięknymi widokami zielonych łąk i lasu obszaru chronionego Natura 2000 oraz ciszą, spokojem oraz będą mogli odetchnąć świeżym powietrzem z dala od zgiełku dużego miasta. Walorem tej lokalizacji jest bliskość obcowania z przyrodą i szybki dojazd do centrum Krakowa, także można wykorzystać udogodnienie i infrastrukturę, które oferuje miasto. Bliskość pętli szybkiego tramwaju Czerwone Maki to duży komfort, dojazd samochodem do centrum zajmuje kilka minut. Dojazd do lotniska w Balicach to tylko 14 km. W 5 minut można dojechać do autostrady A-4.

Domy usytuowane są na blisko 5 arowych działkach. Powierzchnia całkowita wynosi ok.256 m2, a użytkowa ok. 173 m2.

Wyposażenie budynków

Każdy dom posiada taras i dwa balkony.

Budynki podłączone są pod kanalizację miejską, wodę, gaz, energię elektryczną, światłowód, system alarmowy – stała ochrona.

Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Wszystkie domy ogrodzone – od 3 stron siatka, frontowe ogrodzenie z pustaków ozdobnych. Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe przesuwne.

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach zastosowano ogrzewanie ścienne. W całym budynku zastosowano system rekuperacji z odzyskiem ciepła co daje ogromny komfort w użytkowaniu i oszczędność finansową na ogrzewaniu.

Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowana centralnego chłodzenia. Każdy dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania.

Dekoracyjne elementy zewnątrz budynku to płyty z piaskowca oraz granitu, barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej.

Parter składa się z: holu, salonu ( 35m2) połączonego z aneksem kuchennym (12,4m2), łazienki, kotłowni i jednostanowiskowego garażu ( razem prawie 90m2)

Na piętrze znajdują się: cztery sypialnie, garderoba, dwie łazienki( razem 82,4m2). Natomiast poziom -1, z którego jest wyjście do ogrodu stanowi pomieszczenia rekreacyjne i gospodarcze o powierzchni ponad 90m2.

Istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 32 m2.

Budowa ukończona. Możliwość zakupu dodatkowej działki 5 arowej ( w planie zagospodarowania przestrzennego budowlana) za 200000zł dzięki której powierzchnia działki stanowić będzie 10 arów

Opiekun oferty:

Dorota Chlipalska

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Dom składa się z 4 sypialni, 3 łazienek, salonu z jadalnią, kuchni, przedsionka, garażu i kotłowni.

· Dom posadowiony na płycie żelbetowej, stropy żelbetowe.

· Podstawowe materiały to ściany, wykonane z pustaków betonu komórkowego / firma TERMOBET /

· Ocieplenie zewnętrzne – styropian / firma ORGNICA / -grubość 200mm

· Pokrycie dachowe – dachówka płaska / firma BRAAS /

· Stolarka PCV, pakiet szyb dwukomorowy, napełniony argonem / firma PLAST – BUD /

· Drzwi wejściowe aluminiowe, w kolorze antracyt.

· Ogrzewanie parter: podłogowe, z garażem i kotłownią.

· Piec gazowy – z zasobnikiem ciepłej wody 150 litrów / marki JUNKERS, zasobnik marki BOSCH /

· Ogrzewanie piętra: sypialnie – ścienne, łazienki i korytarz: podłogowe.

· Tynki wewnętrzne gipsowe. Na ścianach grzewczych specjalne do tego typu ogrzewanie.

· Wykonane wylewki wewnętrzne

· Wykonana instalacja centralnego odkurzacza.

· Podprowadzony światłowód.

· Każdy dom z ogrodzeniem. / firma JONIEC /

· Osiedle zamknięte / z bramą zamykaną tylko dla mieszkańców.

· Zamontowany jest dodatkowy system do wody użytkowej ( do podlewania).

· Tynki zewnętrzne silikonowe, w części domu wyłożone ozdobnym kamieniem piaskowym.

· Stan surowy zamknięty z tynkami wewnętrznymi i zewnętrznymi,

· Barierki na balkonach – stal nierdzewna i szkło hartowane bezpieczne

· instalacja elektryczna, odgromowa, gazowa, wod.-kan. i CO wraz z piecem i zasobnikiem ciepłej wody, instalacja rekuperacji oraz rekuperator. Rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach.

o Możliwość podłączenia dodatkowej lampy UV i filtrów powietrza ( antybakteryjny, antysmogowych), za dodatkową opłatą.

· Opaska wokół domu, wjazdy do garaży i droga dojazdowa do posesji utwardzone kostką brukową,

· Instalacja do systemu ochrony, instalacja do systemu wideodomofonu,

· Ogrodzona działka oraz zamykana centralna brama osiedla

· Ogród w stanie wyrównanym przygotowanym pod zagospodarowanie

· Ogrodzone miejsce na odpady komunalne

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM