Dom na sprzedaż 4 pokoje Kraków Dębniki, 92,45 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Neway Estate&Finance

Zakup Od Dewelopera BEZ PODATKU PCC2%

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnych, dwukondygnacyjnych domów z poddaszem użytkowym, zlokalizowanych przy ul. Tynieckiej w Krakowie. Osiedle, na którym znajdują się te ekskluzywne domy, jest idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum miasta.

Charakterystyka Budynków:

Konstrukcja i Materiały:


Budynki wykonane w technologii tradycyjnej z solidną żelbetową płytą fundamentową.
Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, zapewniającym doskonałe właściwości termoizolacyjne.
Między lokalami zastosowano pustak ceramiczny akustyczny, który gwarantuje podwyższoną izolacyjność akustyczną, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców.

Dach i Okna:

Dachy o konstrukcji drewnianej, pokryte dachówką ceramiczną, z profesjonalnymi obróbkami blacharskimi oraz systemem rynien i rur spustowych z blachy stalowej powlekanej.

Nowoczesne okna PCV z sześciokomorowymi profilami i okuciami antywyważeniowymi, z trójwarstwowym szkleniem, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Wnętrza:

Tynki wewnętrzne wykonane z mieszanki wapienno-gipsowej, a w pomieszczeniach mokrych z tynków cementowo-wapiennych, co zapewnia trwałość i estetykę wykończenia.

Podłogi przygotowane pod indywidualne wykończenie, z solidnymi wylewkami cementowymi.

Schody wewnętrzne z konstrukcją stalową oraz stopniami dębowymi klejonymi, co dodaje wnętrzom elegancji.

Systemy i Instalacje:

Elektryczna:

Kompleksowa instalacja elektryczna z wypustem 3-fazowym dla kuchni, a także instalacje niskoprądowe (Internet/TV), odgromowe, oraz wideodomofonowe.
Wod-kan:

Piony i rozprowadzenia przygotowane do białego montażu.
Ogrzewanie:

Centralne ogrzewanie z dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki naścienne na piętrze i poddaszu, a na parterze ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny na wszystkich poziomach.
Wentylacja:

Grawitacyjna, gwarantująca odpowiednią cyrkulację powietrza.
Bezpieczeństwo: Monitoring wnętrza parteru oraz I piętra, czujki ruchu, klawiatura sterująca, centralka i sygnalizacja. Monitoring wejścia i wjazdu na teren osiedla, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Dodatkowe Udogodnienia:

Dwa Miejsce Postojowe:

Każdy dom posiada dwa miejsca postojowe z otwartą pergolą.

Ogrodzenie i Teren Osiedla:

Całe osiedle jest ogrodzone, z bramą wjazdową z napędem elektrycznym i wideo-monitoringiem. Ogród przydomowy jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym o wysokości 1,2 m.

Udogodnienia w Ogrodzie:

Zewnętrzny kran do podlewania zieleni oraz pojemnik na wodę deszczową.
Ciągi Komunikacyjne: Wykonane z kostki brukowej, z półprzepuszczalną nawierzchnią, co ułatwia odpływ wody deszczowej.

Plusy Nieruchomości:

Lokalizacja: Położenie przy ul. Tynieckiej w Krakowie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując spokojną i zieloną okolicę.
Wysoki Standard Wykonania: Tradycyjna technologia budowy, wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ogrzewanie podłogowe i trójwarstwowe szklenia okien.
Bezpieczeństwo i Komfort: Rozbudowany system bezpieczeństwa, w tym monitoring oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Ekologiczne Rozwiązania: System zbierania deszczówki i kran zewnętrzny do podlewania roślinności, co promuje ekologiczne zarządzanie wodą.
Przestronność i Funkcjonalność: Dwukondygnacyjne budynki z poddaszem użytkowym oferują przestronne wnętrza, idealne dla rodzin.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.