Dom na sprzedaż 5 pokoi Laszczki, 188,74 m2, działka 477 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

SPRZEDAŻ I 1 390 000 I 136,89 m2 plus poddasze do adaptacji | DOM BLISKO WARSZAWY | LASZCZKI GM. RASZYN

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,89 m2, na działce o powierzchni 477 m2 położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.
Willa oferuje aż 5 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój gościnny.
Parter: Centralnym punktem domu jest ustawna kuchnia, którą można połączyć z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Atutem kuchni jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, która prezentuje się bardzo efektownie w otwartych, nowoczesnych wnętrzach oraz praktyczny półwysep kuchenny, łączący się płynnie z jadalnią.
W jasnym salonie znajduje się miejsce na narożną kanapę przed kinem domowym i komikiem oraz duży stół rodzinny, który można swobodnie rozłożyć w czasie uroczystości.
Szerokie wyjście do ogrodu optycznie powiększa wnętrze, a na tarasie można zorganizować letnią jadalnię lub zaciszny kącik kawowy.
Na piętrze domu zaprojektowano komfortową strefę nocną. Mieszczą się tutaj cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem.
Pełna wysokość piętra sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone - dzięki zastosowaniu wysokich drzwi balkonowych.
Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną.
Zestawienie powierzchni i układ - w załączniku.


ETAP I JUŻ ODDANY DO UŻYTKOWANIA !!

FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA:
Budynek posadowiony na ławie fundamentowej.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm).
Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm).
Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm).
Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25).
Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25).
Schody żelbetonowe.
Posadzki betonowe.

STOLARKA I ŚCIANY:
Okna PCV trzyszybowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa.
Elewacja wykonana metodą lekko mokrą - tynk cienkowarstwowy.
Wyprawy tynkarskie ścian - tynk gipsowy.

DACH:
Dach wielospadowy o nachyleniu 22°.
Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa.
Pokrycie: blachodachówka płaska.
Zamontowany system kominowy ceramiczny.

INSTALACJE:
Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki).
Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni.
Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku.
Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła.
Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej.
Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu.

PRZYGOTOWANE INSTALACJE:
Fotowoltaika.
Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej.
Nawodnienie ogrodu.
Stacja uzdatniania wody.
Alarmowa.
Multimedialna (światłowód w całym budynku).
Wideo domofon.

Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową.
Taras z kostki brukowej.
Ogrodzenie ogrodu siatką panelową.
Oświetlenie strefy wejścia do domu.
Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego.

Wyposażenie dodatkowe:

Klimatyzacja w salonie 
Możliwość adaptacji poddasza.

Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja


LOKALIZACJA:
Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy:


Położenie i dojazd: Miejscowość leży tuż przy południowych granicach Warszawy, na zachód od trasy wylotowej S8 (Aleja Krakowska). Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zazwyczaj około 20-25 minut.
Charakter zabudowy: Dominują tu nowoczesne domy jednorodzinne, bliźniaki oraz szeregowce, dzięki czemu osiedle ma bardzo estetyczny i uporządkowany wygląd. Nowe inwestycje z rynku pierwotnego cechują się kameralnym i willowym charakterem.
Otoczenie i środowisko: Okolica jest bardzo zielona i cicha. Laszczki graniczą z cennymi przyrodniczo terenami, w tym Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie, co sprzyja rekreacji, spacerom i wycieczkom rowerowym.

MOŻLIWE WYKOŃCZENIE DOMU POD KLUCZ

Współpracujemy z doradcami finansowymi 


Serdecznie zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska



* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.