Dom na sprzedaż 4 pokoje Lębork, 127,74 m2, działka 387 m2

Oferta sprzedaży od Profit Nieruchomości

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku i prywatnym ogrodem, usytuowany na nowopowstałym osiedlu "Tarasy Czarnówko" składający się z sześciu domów, zlokalizowany w samym sercu malowniczej i intensywnie rozwijającej się miejscowości Czarnówko, przy ul. Tarasowej (ok. 4km od Lęborka). Nieruchomość wykonana jest z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność oraz oferuje komfortowe rozwiązania najnowszej technologii . Elewacja domu wykonana jest z tynków sylikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek jest w całości wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz posiada własną, przydomową oczyszczalnię ścieków. Ponadto komin znajdujący się w kotłowni umożliwia zainstalowanie dowolnego źródła ogrzewania (gaz, pellet, ekogroszek, drewno, zboże, pompa ciepła, ropa). Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.

Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 127,74m 2 oraz przynależnej działce o metrażu od 387 m 2 do 663m 2 składa się z dwóch kondygnacji:

- Parter (69,70m 2 ) :

- wiatrołap (3,67m 2 ),

- komunikacja (6,15m 2 ),

- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (34,72m 2 ) z wyjściem na taras,

- łazienka z WC (3,24m 2 ),

- funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze (4,06m 2 ) z bezpośrednim wyjściem na ogród,

- garaż z miejscem na jeden samochód (17,86m 2 ).

- Pierwsze Piętro (58,04m 2 ):

- komunikacja (8,99m 2 ) z wyjściem na taras,

- pokój (13,65m 2 ) z wyjściem na taras,

- pokój (14,37m 2 ) z wyjściem na balkon,

- pokój (11,30m 2 ) z wyjściem na balkon,

- garderoba (3,32m 2 ),

- łazienka z WC (6,41m 2 ).

Dodatkowo w cenę domu wliczone są:

- wykończona elewacja (styropian o grubości 15 cm) + struktura sylikatowo - silikonowa,

- ściany fundamentowe ocieplone od zewnątrz styropianem hydro 10cm,

- płaska dachówka z powłoką,

- system rynien kwadratowych,

- drabinki śniegowe/płotki nad wejściem na taras z każdego pokoju,

- membrana dachowa (250g/m 2 ),

- poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 25cm,

- podłoga poddasza wykonana z płyty OSB 22mm,

- sufit na pierwszym piętrze ocieplony wełną 30cm,

- ściany zewnętrzne porotherm i wewnętrzne z gazobetonu,

- okna PCV trójszybowe, 7-komorowe,

- parapety zewnętrzne,

- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym,

- posadzki cementowe,

- antywłamaniowe drzwi zewnętrzne,

- drzwi garażowe,

- docieplony sufit w garażu (styrodur 2cm),

- w garażu (ogrzewanie podłogowe) posadzka jest zalana ze spadkiem grawitacyjnym do wyjazdu oraz kratka z rozprowadzeniem na zewnątrz budynku,

- instalacja trójfazowa pod ładowarkę samochodową,

- instalacja elektryczna,

- dwie drabinki grzewcze w łazienkach (elektryczne),

- cyrkulacja ciepłej wody w kotłowni,

- media (woda, prąd, oczyszczalnia ścieków),

- Internet i telewizja rozprowadzone w każdym pokoju,

- ogrodzenie z trzech stron budynku (drut 4,2mm),

- wyrównane, obsiane trawą podwórko,

- komin na tarasie zewnętrznym przystosowany do podłączenia grilla lub kominka.

Ponadto droga wewnętrzna do lokali zostanie wykonana z prostokątnej, szarek kostki brukowej i podlega obligatoryjnej opłacie w kwocie 10.000zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych). Reasumując ze względu na stan, cenę, w/w atuty oraz bardzo dobre usytuowanie (4km od Lęborka, opodal Nowej Wsi Lęborskiej, gdzie znajdują się m.in. instytucje państwowe, przedszkola, szkoły, markety wielopowierzchniowe) o raz bliskość ekspresowej drogi krajowej S6, łączącej Trójmiasto - Szczecin (w chwili obecnej dojazd do Gdyni to tylko ok. 35 min, a po oddaniu odcinka Leśnice - Bożepole Wielkie dojazd do Gdyni skróci się do ok. 25 minut), oferta jest godna polecenia.

Dostępne domy położone na działkach:

Tarasowa 3 - 428 m2 - DOSTĘPNE (gotowy do odbioru)

Tarasowa 5 - 592 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.

Tarasowa 6 - 662 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.

Tarasowa 7 - 387 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.

Tarasowa 8 - 439 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.

Tarasowa 9 - 405 m2 -DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru luty 2025r.

O soba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2% co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy!

Uwaga!!! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości!!!

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Korzystając z naszych usług zapewniamy:

- przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

- otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

- usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.

W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo