Dom na sprzedaż 7 pokoi Lębork, 210 m2, działka 480 m2

Oferta sprzedaży od AGhouse Nieruchomości

Na sprzedaż: Dom jednorodzinny w Lęborku - komfort, bezpieczeństwo i oszczędność energii

Główne atuty:
Wyjątkowy dom jednorodzinny wolnostojący w spokojnej i cichej okolicy Lęborka, zaledwie 15 minut pieszo od stacji PKP „Lębork Nowy Świat”.

• Wysoka efektywność energetyczna - docieplenie (2021), fotowoltaika 10 kW z magazynem energii ważnym do 09.2031 r., piec dwufunkcyjny gazowy.
• Bezpieczeństwo - rolety zewnętrzne sterowane pilotem, drzwi antywłamaniowe, system monitoringu z 4 kamerami.
• Doskonała lokalizacja - blisko centrum, szkół, sklepów, przedszkoli i usług.
• Wydzielony lokal z osobnym wejściem - idealny pod działalność, wynajem lub prywatną strefę relaksu.

Układ domu:
Parter: przestronny salon z ekspozycją wschodnią, kuchnia z jadalnią (północ), sypialnia (południe), łazienka, balkon.
Piętro: dwa pokoje i druga łazienka.
Piwnica: duża, pod całym domem, z dodatkowym lokalem usługowym (osobne wejście, łazienka).
Poddasze: użytkowe, z możliwością adaptacji.

Powierzchnia użytkowa: 178,52 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 210 m²
Liczba sypialni: 4 + lokal usługowy
Łazienki: 2 + 1 w lokalu

Budynek i działka:
Rok budowy: 1991
Dach i elewacja odnowione w 2021 r.
Pokrycie: blachodachówka
Ogrzewanie: gazowe i elektryczne (średni koszt ok. 250 zł/mies.)
Kominek + parkiet brzozowy (dwukrotnie cyklinowany)
Działka: 480 m², pięknie zagospodarowana - drzewa owocowe, rośliny ozdobne.
Ogrodzenie: żeliwne, automatyczna brama, wiata na samochód.

Lokalizacja:
Dom położony w świetnie skomunikowanej części Lęborka:

• szybki dostęp do centrum, sklepów, szkół, przedszkoli i przychodni,
• droga dojazdowa gminna - asfaltowa,
• dostęp do kanalizacji miejskiej i światłowodu.

Koszty i opłaty:
Prąd: średnio 50 zł miesięcznie.
Gaz: średnio ok. 200 zł miesięcznie.
Średnie rachunki za prąd, ogrzewanie i ciepłą wodę: ok. 250 zł/mies.

Dlaczego warto?
Ten dom łączy w sobie energooszczędność, funkcjonalny układ, wygodę dla całej rodziny oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. To propozycja idealna dla osób szukających przestrzeni, bezpieczeństwa i komfortu w doskonałej lokalizacji.

Zapraszamy na prezentację i złożenie oferty zakupu!

-
TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_ - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. _ Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.