Dom na sprzedaż 6 pokoi Łomianki Chopina, 169,59 m2, działka 438 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

NOWA INWESTYCJA
BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC

Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina. Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów.
Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy

Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie.

W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze:
- Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2
- Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród,
- Kuchnia 9,8 m2
- Gabinet 9,9 m2
- Łazienka 3,6 m2
- Korytarz 2,8 m2
- Klatka schodowa 6 m2
- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2)

Na piętrze znajdują się:
- Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2) 
- Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2)
- Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu
- Pralnia (3,1 m2)

Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze).

Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy.
Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową.

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)

Dom w stanie deweloperskim:
● Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem EPS 15 - 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym
● Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka
● Dach płaski  2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS 
● Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe
● Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą
● Posadzka cementowa·
● Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne
● Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt 
● Ogrzewanie podłogowe i grzejniki
● Piec gazowy z zasobnikiem
● Rekuperacja
● Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa
● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
● Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon
● Stan do wykończenia

Planowany termin oddania II kwartał 2027r

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.
Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni.
W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami.
Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych 

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji.

KOMUNIKACJA
Autobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna.
Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego