Dom na sprzedaż 6 pokoi Łomianki, 172 m2, działka 180 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

----------------------------------------------
Zapraszamy na Dzień Otwarty
11 kwietnia 2026
11:00 - 15:00

„Jedyny taki dzień — podpisz umowę rezerwacyjną i zyskaj 30 000 zł.”

Dodatkowe bonusy:
Rok ubezpieczenia gratis
Koszt aktu notarialnego po stronie dewelopera
Bez prowizji i podatku PCC

Zadzwoń już teraz i zapisz się na spotkanie, w czasie którego obejrzysz inwestycję i otrzymasz wszystkie niezbędne informacje.
-------------------------------------------------------------

W pigułce:
- Osiedle zamknięte w Łomiankach Prochowni 3 km od granicy Warszawy
- Przestronny segment środkowy 172 m2 (5 - 6 pokoi)
- Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt
- Ogródek, miejsce postojowe + garaż
- Wszystkie media
- Stan deweloperski, gotowy, oddany do użytkowania
- Blisko wjazdu do Stolicy
- Cisza i kontakt z naturą

Szczegółowo:
Trzykondygnacyjny budynek z pięknym, pełnowartościowym użytkowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem.
Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, dla osób potrzebujących dodatkowej dużej przestrzeni na pracownię, siłownię, bawialnię itp.
Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - miejska , TV i Internet ze światłowodu.

W bryle segmentu o powierzchni 172 m2 znajdą się:

Na parterze - strefa dzienna:  
- salon z jadalnią i widną kuchnią,
- toaleta i kotłownia
- garaż jednostanowiskowy.

Piętro
- trzy sypialnie  (14, 13, 11 m2)
- dwie łazienki (9, 2,8 m2).

Cześć zdjęć zamieszczonych w ofercie stanowi wizualizację pomieszczeń.

Poddasze użytkowe - dostępne żelbetową klatką schodową
To pełna powierzchnia użytkowa (brak skosów z jednej strony, duże okna) do samodzielnej aranżacji Klienta (np. pracownia, bawialnia, fitness lub niezależna przestrzeń - pokój dzienny, sypialnia, łazienka i garderoba, łącznie 48 m2) oraz balkon.

Dwa miejsca postojowe - jedno w garażu, drugie miejsce się przed garażem na własnej działce o powierzchni 180 m2.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przykryty jest dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych i stropami monolitycznymi.

Dom w stanie deweloperskim:
Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian grubości 20 cm;
Dach -  panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym;
Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy Ceresit;
Cokoły tynk żywiczny Ceresit;
Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil Salamander;
Drzwi wejściowe metalowe;
Brama garażowa typu Wiśniowski;
Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe;
Ogrzewanie podłogowe na parterze i I piętrze 
Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens w cenie
Garaż jednostanowiskowy
Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu
Ogrodzenie działki i osiedla
Brama osiedlowa otwierana automatycznie

Do wykonania domów użyto tylko solidne i sprawdzone materiały, co pozwoliło w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynków.

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi.
Mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum handlowe - Auchan oraz centrum usługowo-handlowe Prochownia.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane jest tylko 2 km od obrzeża Warszawy.
Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. 

Zapraszam na prezentację.