Dom na sprzedaż 5 pokoi gdański, 164,91 m2, działka 757,38 m2

Oferta sprzedaży od Partnerzy Nieruchomości

LOKALIZACJA:
Położona w kameralnej miejscowości pod Gdańskiem inwestycja to propozycja dla osób ceniących spokój, nowoczesne rozwiązania oraz wygodny dostęp do miasta. Osiedle obejmuje nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej oraz budynki wolnostojące, zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia i funkcjonalnym układzie przestrzeni. Każdy z domów realizowany jest w standardzie energooszczędnym i wyposażony m.in. w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną oraz klimatyzację, co przekłada się na wygodę użytkowania i niższe koszty eksploatacji. Do lokali przynależą prywatne ogródki oraz garaże i miejsca postojowe, tworząc idealną przestrzeń do życia dla rodzin i osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Atutem inwestycji jest dogodna lokalizacja - w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, w tym lasy i jezioro. Szybki dojazd do Gdańska zapewnia bliskość obwodnicy Trójmiasta, a oddana do użytku Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta dodatkowo usprawniła komunikację z całą aglomeracją. To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort życia z bliskością natury i spokojnym otoczeniem, nie rezygnując jednocześnie z wygód dużego miasta.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 164,91 m² w miejscowości Lublewo Gdańskie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 143,91 m². Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 23,00 m². Powierzchnia ogrodu wynosi 757,38 m². Termin odbioru domu I kwartał 2026 r.

PARTER
- Salon z kuchnią i wyjściem na taras o powierzchni 49,64 m²
- Łazienka z prysznicem o powierzchni 4,22 m²
- Wiatrołap o powierzchni 3,81 m²
- Pralnia o powierzchni 1,91 m²
- Korytarz o powierzchni 4,09 m²
- Garaż o powierzchni 23,00 m²

PIĘTRO
- Sypialnia główna o powierzchni 21,19 m²
- Sypialnia o powierzchni 16,83 m²
- Sypialnia o powierzchni 14,63 m²
- Sypialnia o powierzchni 9,33 m²
- Łazienka z wanną o powierzchni 6,19 m²
- Korytarz o powierzchni 11,59 m²


* Technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego YTONG
* Konstrukcja dachu: drewniana płatwiowo-kleszczowej z podporami w postaci słupów drewnianych pokryta dachówką betonową, drewno konstrukcyjne klasy C24
* Okna: nowe PCV 3 szybowe
* Ogrzewanie: pompa ciepła o mocy 9kW (zasilana energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej) z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* Ciepła woda użytkowa: pompa ciepła o mocy 9kW (zasilana energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej)
* Termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 25 cm
* Posadzki betonowe, tynki cementowo-wapienne
* Elewacja budynku wykonana metodą lekko mokrą, tynk silikonowy
* Strefa wejścia do domu utwardzona wyłożona kostka brukowa
* Instalacje wewnątrz budynku:
- Instalacja wody użytkowej wykonana z miękkich rur typu PEX, rozprowadzona do łazienek i kuchni
- Instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana ze wzmocnionych rur PCV, rozprowadzona do łazienek i kuchni


MEDIA:
- woda miejska
- kanalizacja
- prąd

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- Garaż 1 stanowiskowy plus miejsce parkingowe na podjeździe
- Instalacja Fotowoltaiczna o mocy 8 kW
- Klimatyzacja o mocy 3kW
- Rozprowadzona instalacja alarmowa i monitoringu
- Brama garażowa sterowana z pilota
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe

UWAGA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! OSTATNI DOM WOLNOSTOJĄCY DOSTĘPNY NA TYM OSIEDLU!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję