Dom na sprzedaż 5 pokoi gdański, 166,29 m2, działka 137,80 m2

Oferta sprzedaży od Partnerzy Nieruchomości

LOKALIZACJA:
Słoneczne Lublewo - szczęśliwe życie w spokojnej okolicy pod Gdańskiem. Słoneczne Lublewo to nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych położone w malowniczym Lublewie Gdańskim - miejscowości, która łączy spokój natury z doskonałą komunikacją z Trójmiastem. Inwestycja obejmuje 9 domów dwulokalowych oraz 2 domy wolnostojące, zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Każdy z domów realizowany jest w technologii energooszczędnej i wyposażony w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną oraz klimatyzację, co gwarantuje komfort mieszkania i niskie koszty utrzymania. Do każdego lokalu przynależy garaż lub miejsce postojowe oraz przestronny ogród - idealne miejsce do odpoczynku po dniu pracy. Lokalizacja inwestycji zapewnia wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia - w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, punkty usługowe, a także las i jezioro. Lublewo oferuje również świetną komunikację - dzięki bliskości trójmiejskiej obwodnicy do centrum Gdańska można dotrzeć w kilkanaście minut. Dodatkowym atutem jest planowany wjazd na nową Obwodnicę Metropolitalną, który jeszcze bardziej usprawni codzienne dojazdy. Słoneczne Lublewo to idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć spokój i bliskość natury z wygodą życia w pobliżu dużego miasta.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 166,29 m² w miejscowości Lublewo Gdańskie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 143,29 m². Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 23,00 m². Powierzchnia ogrodu wynosi 137,80 m². Termin odbioru domu III kwartał 2026 r.

PARTER
- Salon z kuchnią i wyjściem na taras o powierzchni 49,64 m²
- Łazienka z prysznicem o powierzchni 4,24 m²
- Wiatrołap o powierzchni 3,81 m²
- Pralnia o powierzchni 1,91 m²
- Korytarz o powierzchni 4,09 m²
- Garaż o powierzchni 23,00 m²

PIĘTRO
- Sypialnia główna o powierzchni 21,08 m²
- Sypialnia o powierzchni 16,69 m²
- Sypialnia o powierzchni 14,47 m²
- Sypialnia o powierzchni 9,57 m²
- Łazienka z wanną o powierzchni 6,19 m²
- Korytarz o powierzchni 11,59 m²


* Technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego YTONG
* Konstrukcja dachu: drewniana płatwiowo-kleszczowej z podporami w postaci słupów drewnianych pokryta dachówką betonową, drewno konstrukcyjne klasy C24
* Okna: nowe PCV 3 szybowe
* Ogrzewanie: pompa ciepła o mocy 9kW (zasilana energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej) z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* Ciepła woda użytkowa: pompa ciepła o mocy 9kW (zasilana energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej)
* Termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 25 cm
* Posadzki betonowe, tynki cementowo-wapienne
* Elewacja budynku wykonana metodą lekko mokrą, tynk silikonowy
* Strefa wejścia do domu utwardzona wyłożona kostka brukowa
* Instalacje wewnątrz budynku:
- Instalacja wody użytkowej wykonana z miękkich rur typu PEX, rozprowadzona do łazienek i kuchni
- Instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana ze wzmocnionych rur PCV, rozprowadzona do łazienek i kuchni


MEDIA:
- woda miejska
- kanalizacja
- prąd

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: _________ zł/rok
- woda: __________ zł/m-c
- odprowadzenie nieczystości: __________ zł/m-c
- wywóz śmieci: _________ zł/m-c/os
- ogrzewanie + CWU (prąd): __________ zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- Garaż 1 stanowiskowy plus miejsce parkingowe na podjeździe
- Instalacja Fotowoltaiczna o mocy 8 kW
- Klimatyzacja o mocy 3kW
- Rozprowadzona instalacja alarmowa i monitoringu
- Brama garażowa sterowana z pilota
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Ściana akustyczna pomiędzy lokalami

UWAGA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC! OSTATNIE TRZY LOKALE DOSTĘPNE W TEJ CENIE!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję