Dom na sprzedaż 4 pokoje Lutynia, 138,86 m2, działka 300 m2

Oferta sprzedaży od WP Nieruchomości

Przedstawiamy Państwu nowe domy

- bezpośrednio od dewelopera

- bez podatku PCC

- bez prowizji dla Kupującego

Polecamy Państwu nowe, komfortowe domy z zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Lutynia.

Dom o powierzchni całkowitej 139 m2 sk ł ada si ę :

Poziom I parter: - Reprezentacyjną część domu stanowi salon połączony z otwartą kuchnią, wc, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap z przejściem do garażu.

Bezpośrednio z salonu wychodzi się na ogród ok 178m 2 .

Poziom II piętro: sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką

- 2 sypialnie, garderoba, łazienka.

Nowoczesny dom łączy funkcjonalność z estetyką. Charakteryzuje się prostymi liniami, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło oraz umożliwiają bliski kontakt z otaczającą przyrodą.

Wnętrza apartamentu są zazwyczaj otwarte, co sprzyja swobodnemu przepływowi przestrzeni. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną, spójną całość, co sprzyja interakcji i integracji domowników.

Domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii w trakcie eksploatacji.

Poniżej przedstawiamy ogólny opis techniczny, który towarzyszy inwestycji.

1. Projekt architektoniczny

• Kształt i orientacja budynku: Zastosowanie prostych form geometrycznych, które mają korzystny stosunek powierzchni do objętości. Orientacja w stosunku do stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną.

• Układ funkcjonalny: Strefowanie pomieszczeń, umiejscowienie pokoi dziennych w nasłonecznionej części budynku, a pomieszczeń pomocniczych po stronie północnej.

2. Izolacja termiczna

• Ściany: Grube mury z materiałów o wysokiej izolacyjności oraz dodatkowa izolacja z wełny mineralnej lub styropianu. Ściana z silki kl. 20 - akustycznej pomiędzy lokalami wprowadzająca wygłuszenie pomiędzy apartamentami.

• Dach: Izolacja poddasza (min. 25 cm wełny mineralnej) oraz wentylacja.

• Podłoga: Izolacja cieplna na poziomie fundamentów oraz podłóg na gruncie.

3. Okna i drzwi

• Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe z ramami PVC lub drewnianymi, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła (Uw ≤ 0,9 W/m²K).

• Drzwi: Izolacyjne drzwi wejściowe, z minimalnym współczynnikiem przenikania ciepła (Ud ≤ 1,3 W/m²K).

4. Systemy grzewcze i wentylacyjne

• Ogrzewanie: Pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym

• Wentylacja: Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co pozwala na efektywne zarządzanie ciepłem i minimalizowanie strat energii.

5. Energia odnawialna

• Panele fotowoltaiczne: Możliwość wykonania instalacji paneli PV na dachu dla produkcji energii elektrycznej (wyprowadzamy zasilanie na dach).

6. Woda i odpady

• Gospodarka wodna: Dzięki kilku rurom spustowym, możecie Państwo stworzyć systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystywania szarej wody.

• Separacja odpadów: System recyklingu i segregacji odpadów dzięki stworzonym docelowym miejscom w ramach małej architektury.

Termin realizacji inwestycji: I kwartał 2026r

Nr. Oferty w biurze: WPN-MS-1494

UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla biura.

Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku!

Zainteresowała Cię ta oferta?

Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń!

Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka

601-312432, 601-173 153

Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo