Dom na sprzedaż 5 pokoi oleśnicki, 156 m2, działka 812 m2

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Mam na sprzedaż nowoczesny, modułowy dom wolnostojący o powierzchni 156 m2, wybudowany w 2023/2024 roku, usytuowany na działce o powierzchni 812 m2.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia - przestronny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że dom jest bardzo wygodny i praktyczny.

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie z szybkim dostępem do Oleśnicy i Wrocławia oraz pełnej infrastruktury.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu 36

Na powierzchnię domu (156 m2) składa się:

Parter (88,2 m2):

- Reprezentacyjny salon z jadalnią (36,7 m2) - serce domu, idealne miejsce do odpoczynku oraz spotkań,

- Nowoczesna kuchnia (9,5 m2), otwarta na część dzienną,

- Pokój / Gabinet (10,3 m2) - idealny do pracy zdalnej,

- Łazienka (4,7 m2),

- Wiatrołap (4,7 m2),

- Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (4,7 m2),

- Garaż (17,6 m2).

Piętro (68,6 m2):

- Przestronna sypialnia główna (19,7 m2) z Garderobą (3,2 m2),

- Pokój (13,8 m2),

- Pokój (11,4 m2),

- Przestronna łazienka (11,2 m2)

- Korytarz (9,3 m2)

Standard wykończenia:

Dom został wybudowany w 2023/2024 roku, wykończony z dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów, co przekłada się na komfort użytkowania przez wiele lat.

Wygodę zapewnią przede wszystkim:

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- Rekuperacja,

- Kocioł gazowy dwufunkcyjny,

- Kominek elektryczny,

- W łazience wanna z hydromasażem oraz bidet.

- Wysokiej jakości podłóg: panele,

- Dostęp do Internetu (radiowy),

- Rolety na oknach oraz brama garażowa elektryczne,

- Kanalizacja oraz woda miejska.

Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dodatkowe atuty:

- Duża działka o powierzchni 812 m z młodymi drzewami,

- Duży taras z meblami wypoczynkowymi,

- Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,

- Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną,

- Atutem są duże przeszklenia oraz drzwi tarasowe typu HS, sięgające od podłogi, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i bezpośrednie wyjście na taras, a także płynne połączenie przestrzeni domu z ogrodem,

- Atutem nieruchomości jest praktyczne poddasze, które zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, dekoracji czy innych przedmiotów, pomagając utrzymać porządek w domu,

- Na posesji znajdują się również 2 miejsca parkingowe oraz miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dobroszyce, w powiecie oleśnickim - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Oleśnicy i Wrocławia.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z szybkim dostępem do miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

- Szybki dojazd do Oleśnicy (ok. 8-10 minut samochodem), do Wrocławia (ok. 35-40 minut samochodem),

- Rozwinięta infrastruktura w Dobroszycach sklepy (ok. 400m), szkoły(ok. 300m), przedszkola (ok. 200 m), punkty usługowe, paczkomat, płac zabaw i park (ok. 300m), Gminne Centrum Kultury (ok. 200m),

- Dostęp do komunikacji publicznej (ok. 600m)

- Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,

- Spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna.

Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie będąc świetną alternatywą dla osób pracujących w Oleśnicy i Wrocławiu.

To idealna propozycja dla osób, które szukają równowagi między życiem w mieście a spokojem i przestrzenią, jaką daje dom poza jego granicami.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Viktoriia Timoshevska

36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości