Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Grunwald, 142,80 m2, działka 236 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Polecam na sprzedaż ofertę połówki bliźniaka, położonego w Poznaniu, na ulicy Albańskiej. Nieruchomość znajduje się na przeciwko Parku Górczyńskiego w cichej i zielonej okolicy Górczyna. Dom został wybudowany w 1968 roku na działce o powierzchni 236 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony. Na powierzchni nieco ponad 142 metry mamy trzy poziomy: piwnicę, parter i piętro. W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni 17,2 m2. 
Sprzedajemy nieruchomość do remontu ale nie sposób ukryć, że oprócz potencjału samej nieruchomości największym atutem jest tutaj niewątpliwie sama LOKALIZACJA. 

Na łączną powierzchnię 142,80  m2 składają się:
Poziom -1 PIWNICA
- kotłownia 6,1 m2
- pomieszczenie 12,6 m2
- korytarz 13,1 m2
- garaż 17,2 m2
POZIOM 0 PARTER
- kuchnia 6,2 m2
- korytarz 7,3 m2
- salon 21 m2
- biuro 6 m2
- taras 4,7 m2
POZIOM 1 (piętro )
- łazienka 6,3 m2
- sypialnia 13,3 m2
- sypialnia 16,5 m2
- korytarz 7,8 m2
- balkon 4,6 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• podłogi - parkiet dębowy jodełka - cyklinowany w 2000 roku
• ściany - gładź gipsowa - do przemalowania
• okna - mahoniowe wymieniane w 2000 roku
• łazienka - wanna
• instalacja elektryczna - do wymiany
• instalacja wod-kan -  do remontu
• ogrzewanie gazowe (piec rzemieślniczy Szymańskiego)
• grzejniki żeliwne
• woda w łazience podgrzewana z junkersa, w kuchni elektrycznie

ATUTY DOMU
• lokalizacja - spokojna, na przeciwko parku, blisko komunikacji miejskiej i centrum
• okna od strony północnej i południowej
• Podłoga pokoje - parkiet dębowy
• ogród
• garaż

OPIS LOKALIZACJI
Górczyn to dzielnica zlokalizowana na południu Poznania. Jej główne ulice to między innymi ulica Promienista i Głogowska. Do zjazdu na autostradę mamy niecałe 5 km, do lotniska Ławica nieco ponad 3 km. Do centrum 5 km zabiorą nas wszystkie środki transportu zlokalizowane 150 m od domu na piechotę. W okolicy pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, centrum handlowe Panorama oraz Auchan, Kopernik. Na przeciwko domu znajduje się Park Górczyński o powierzchni 2,8 ha pełnej lip, jesionów, jaworów, sosen i dębów. Wokół pełna infrastruktura socjalna, zakupowa, edukacyjna, kościół, poczta, apteka. W niewielkiej odległości centrum handlowe Panorama, LIDL, Biedronka, Lokalizacja doskonale przystosowania do mieszkania  zarówno dla rodziny z dziećmi jak i osób starszych. Aktywności możemy sobie zafundować w pobliskim parku, Arenie czy na Szachtach.

KOMUNIKACJA
• zaledwie 300-400 m od: pętli tramwajowej  linie 3,5, 8, 15,
• 300-400 m od pętli autobusowej  linie 93, 63,50, 703,704,710,610,616,702,80,82, 75,49
• 2,5  km do węzła Autostrady A2
• przystanek PKP - przystanek Dębiec (300 m.)

FORMA WŁASNOŚCI - własność z KW

CENA - 999 000 PLN

Dom sprzedawany bez mebli. Obecnie pozostała tylko zabudowa kuchenna, łazienka i szafa w korytarzu. 

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!