Dom na sprzedaż 7 pokoi Poznań Grunwald, 120 m2, działka 190 m2

Oferta sprzedaży od Tekton Property

Unikalna oferta - dom w zabudowie szeregowej z dodatkowym, niezależnym mieszkaniem na parterze. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, pod wynajem lub do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych - w ostatnich 5 latach przeprowadzono remont trzech łazienek, odmalowana elewacja, odmalowane wnętrze.

Powierzchnia całkowita domu: 120 m² (87,8m2- z wyłączeniem całości parteru)
Powierzchnia działki: 190 m²
Dostępność: od zaraz

PARTER (z niezależnym wejściem):

• Garaż: 16 m² + miejsce postojowe na podjeździe
• Sypialnia: 10 m²
• Jadalnia z aneksem kuchennym: 8 m², aneks 3 m²
• Łazienka z prysznicem: 3 m²

Na parterze znajduję się wyjście na ogrodzoną, zazielenioną działkę z osobnym  wyjściem na  ulicę. 
Duży, bezpłatny parking przed domem.

PIĘTRO 

• Salon z kominkiem, aneks kuchenny z jadalnią (15 m²) : 22,6 m²
• Łazienka z prysznicem: 3 m²
• Duży taras 25 m² z markizą (południowo-zachodnia ekspozycja) Taras w płytkach, markiza przeciwsłoneczna

II PIĘTRO

• Sypialnia główna: 17 m² (z zabudowaną szafą i łóżkiem małżeńskim)
• Sypialnia 1: 10 m²
• Sypialnia 8 m²
• Łazienka z prysznicem (remont 2024): 4,5 m²

Wejście na poddasze magazynowe (składane schodki)

LOKALIZACJA
Grunwald - spokojna, zielona i bezpieczna okolica z dobrze rozbudowaną infrastrukturą usługowo-handlową. Bliskość terenów zielonych: Park ks. Jasińskiego - 7 min, Lasek Marceliński - 10 min. Gwarancja szybkiego dojazdu do: Obwodnicy Poznania, Autostrady A2, dróg ekspresowych S5 i S11.

Bliskość komunikacji miejskiej: 10 minut pieszo do tramwaju

WYKOŃCZENIE BUDYNKU

• Solidna konstrukcja: cegła siporex + ocieplenie
• Elewacja: kremowa, dachówka ceramiczna - czerwona
• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek Jotul z rozprowadzeniem ciepła
• Stolarka okienna: PCV z roletami od strony południowo-zachodniej
• Podłogi: panele (pokoje), płytki (korytarze, łazienki)
• Schody: granito-gres
• Tynk strukturalny w salonie, jadalni i korytarzach

Zainteresowała Cię oferta? Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!






Unikalna oferta - dom w zabudowie szeregowej z dodatkowym, niezależnym mieszkaniem na parterze. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, pod wynajem  lub do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom gotowy do zamieszkania bez większych nakładów finansowych - w ostatnich 5 latach przeprowadzono remont kuchni i trzech łazienek, a całość została odmalowana (elewacja + wnętrze).

Powierzchnia całkowita domu: 120 m² (w tym garaż)
Powierzchnia działki: 190 m²
 Rok budowy: 1996
Dostępność: od zaraz

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (z niezależnym wejściem):

• Garaż: 16 m² + miejsce postojowe na podjeździe
• Mieszkanie niezależne:
• Pokój 1: 10 m²
• Pokój 2: 8 m²
• Kuchnia: 3 m²
• Łazienka z prysznicem: 3 m²

PIĘTRO 

• Salon z kominkiem: 22,6 m²
• Aneks kuchenny + jadalnia: 15 m²
• Łazienka z prysznicem: 3 m²
• Wyjście na duży taras 25 m² z markizą (południowo-zachodnia ekspozycja)

II PIĘTRO 

• Sypialnia główna: 17 m² (z zabudowaną szafą i łóżkiem małżeńskim)
• Pokój dziecięcy 1: 10 m²
• Pokój dziecięcy 2: 8 m²
• Łazienka z prysznicem (remont 2024): 4,5 m²
• Wejście na poddasze magazynowe (składane schodki)

Działka ogrodzona, z dodatkowym wyjściem na tylną ulicę
Taras w płytkach, markiza przeciwsłoneczna
Duży, bezpłatny parking przed domem

LOKALIZACJA
Grunwald - spokojna, zielona i bezpieczna okolica, z dobrze rozbudowaną infrastrukturą, komunikacja 10 min pieszo do tramwaju! Dodatkowo:

• Bliskość terenów zielonych: Park ks. Jasińskiego - 7 min, Lasek Marceliński - 10 min
• Szybki dojazd do: obwodnicy Poznania, Autostrady A2, Dróg ekspresowych S5 i S11

STANDARD I WYKOŃCZENIE

• Solidna konstrukcja: cegła siporex + ocieplenie
• Elewacja: kremowa, dachówka ceramiczna - czerwona
• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek Jotul z rozprowadzeniem ciepła
• Stolarka okienna: PCV z roletami od strony południowo-zachodniej
• Podłogi: panele (pokoje), płytki (korytarze, łazienki)
• Schody: granito-gres
• Tynk strukturalny w salonie, jadalni i korytarzach

Zainteresowała Cię oferta? Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!