Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Stare Miasto, 158,75 m2, działka 546 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !!
Kupujący nie płaci prowizji!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży uroczego domu w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego w spokojnej, otoczonej zielenią lokalizacji w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Morasko.

Ta dwukondygnacyjna nieruchomość z 2021 roku zlokalizowana jest na prywatnym i kameralnym osiedlu Morasko Park, składającym się z eleganckich domów jednorodzinnych. Dom został kompleksowo wykończony, z użyciem materiałów najwyższej jakości, prezentując funkcjonalny układ pomieszczeń gotowy do natychmiastowego zamieszkania. W bryle budynku znajduje się także przestronny garaż o powierzchni 19,48 m2, a przed domem dostępne są dodatkowe miejsca postojowe.

Powierzchnia użytkowa wynosi 158 m2 i obejmuje:

Parter:
- Przestronny salon z pełni wyposażoną kuchnią o powierzchni 43,68 m2
- Łazienka z nowoczesnym prysznicem typu walk-in o powierzchni 2,54 m2
- Wiatrołap z elegancką szafą na wymiar o powierzchni 5,6 m2
- Garderoba lub pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,94 m2
- Praktyczna komunikacja i schody o łącznej powierzchni 4,27 m2

Piętro:
- 1 sypialnia o powierzchni 18 m2
- 2 sypialnia o powierzchni 15,67 m2
- 3 sypialnia o powierzchni 14,57 m2
- 4 sypialnia o powierzchni 14,44 m2
- Łazienka z elegancką wanną o powierzchni 6,97 m2
- Korytarz o powierzchni 8,29 m2
- Schody o powierzchni 2,91 m2

Warto zauważyć, że dom posiada duże, ocieplone poddasze z wełny mineralnej, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowym atutem jest rozległy, malowniczy ogród z ekspozycją na południe, zapewniający idealne miejsce do relaksu i rekreacji zarówno dla dorosłych, jak i dzieci, a także zachęcający do organizowania spotkań towarzyskich i grillowania.

Standard i wykończenie budynku są na najwyższym poziomie, obejmują m.in.:

- Trzyszybowe okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- Dachówka betonowa
- Bramę garażową z napędem
- Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze
- Wideofon
- Na podłogach zastosowano drewno (piętro i schody), panele winylowe (parter), oraz gres w łazienkach
- Media: prąd, gaz, woda, Internet, telewizja kablowa, szambo (obecnie trwa doprowadzanie kanalizacji w ciągu ulicy Morasko)
- Na zewnątrz domu znajduje się kran do podlewania ogrodu oraz gniazdo elektryczne.

Osiedle jest zadbane i zamknięte, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz furtką wejściową z kodem. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, stanowiąc odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym, z ustalonym sposobem korzystania z nieruchomości wspólnej.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.