Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Jeżyce, 174 m2, działka 353 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu wolnostojącego na poznańskiej Woli. Dom znajduje się na działce o powierzchni 353 m2. Został wybudowany w 2008 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz garaż umiejscowiony w bryle budynku.

Na piętrze znajdziemy duży, jasny hol, trzy sypialnie, łazienkę z dużą wanną oraz pralnię. Pomieszczenia na piętrze charakteryzują się wysokimi sufitami (w najwyższym punkcie 3,4 m), każda sypialnia posiada swój własny balkon, a nad holem znajdziemy również okna dachowe, zapewniające dodatkowy dopływ światła dziennego.

Drewniane podłogi, schody, oraz stolarka okienna i drzwiowa sprawiają, że przestrzeń tworzy spójną całość i zachowuje ponadczasowy, klasyczny charakter. Na szczególną uwagę zasługuje również duża ilość przeszkleń oraz drzwi tarasowych, które wspaniale doświetlają wnętrze, integrują budynek z ogrodem i dają poczucie otwartej przestrzeni.

Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne takie jak Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, czy Jezioro Kierskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m2 składa się z:

Parter (68,4 m2) :
• hol - 21,2 m2
• salon - 22,7 m2
• otwarta kuchnia - 4,7 m2
• łazienka - 2,9 m2
• garaż - 16,9 m2

Piętro (64,5 m2):
• hol - 17,2 m2
• pokój - 18,6 m2
• pokój - 8,6 m2
• pokój - 8,6 m2
• łazienka - 6,1 m2
• pralnia - 5,4 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych
• Elewacja: styropian 12 cm oraz tynk mineralny
• Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną 14 cm, pokryty dachówką betonową
• Stolarka okienna i drzwiowa drewniana
• Ściany: gładź gipsowa oraz płytki ceramiczne
• Podłogi: parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne
• Schody stalowo-drewniane
• Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• Ogrzewanie centralne zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym

MEDIA:
• gaz
• prąd
• woda
• kanalizacja
• internet 

OPIS LOKALIZACJI:
W okolicy znajdują się m.in.:

• Zespół Szkolno-przedszkolny nr 13 - 400 m
• Żabka - 550 m
• Kościół - 550 m
• Apteka - 1,2 km
• Eurospar - 1,2 km
• Stacja benzynowa - 1,2 km
• paczkomat - 1,6 km
• piekarnia/cukiernia - 1,7 km
• Lidl - 2,2 km
• Biedronka - 2,3 km
• King Cross Marcelin - 2,4 km
• poczta - 2,7 km
• McDonald's - 3,2 km
• Netto - 3,3 km
• Siłownia Fabryka Formy - 3,3 km

KOMUNIKACJA:
• przystanek autobusowy Tatrzańska (linie 156, 186, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821, 822, 833 oraz nocne 219 i 258) - 950 m
• pętla tramwajowa Ogrody (linie 2, 7, 8 i 18) - 2,6 km
• stacja kolejowa Poznań Wola - 1,5 km
• lotnisko Poznań Ławica - 3,5 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 1 299 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.