Dom na sprzedaż 5 pokoi Rajszew, 203,50 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Witkowski&Rajter

OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS!
NOWOCZESNY DOM PREMIUM DLA WYJĄTKOWEJ RODZINY !!!

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony w bardzo wysokim standardzie z 2021 roku w Rajszewie w stanie do wprowadzenia. 

Najważniejsze cechy oferty:

• dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 138,31 m2
• działka 500 m2
• 5 pokoi
• 2021 rok budowy
• jednostanowiskowy garaż z ładowarką samochodową 11kW
• fotowoltaika 
• ogrzewanie podłogowe
• wysoki standard (m.in. spieki w kuchni, mikrocement, nagłośnienie Bose)

Lokalizacja:
Rajszew, gm. Jabłonna.
Miejsce pełne spokoju i ucieczki od miejskiego zgiełku, zabudowa jednorodzinna, brak osiedli deweloperskich w okolicy. 
Trasa rowerowa do samej Warszawy, 10 minut samochodem nad Zegrze - świetny dojazd do Lotniska Warszawa-Modlin (10 minut). 
Przystanek autobusowy, małe sklepy spożywcze, golf club, szkoła podstawowa i dwa przedszkola znajdują się w zasięgu 5 minutowego spaceru. Dojazd do Jabłonny i Legionowa 5 minut samochodem, do Warszawy w 15 minut. 

Dom:
Wykończony bardzo starannie i jednocześnie zadbany (bez konieczności żadnych nakładów finansowych, stan tak jak na zdjęciach). 
Standard wykończenia: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja, nagłośnienie Bose w łazienkach, salonie i garażu, rolety zewnętrze, shuttersy, mikrocement na podłodze parteru, schodach i w łazienkach, blaty ze spieku, zabudowa stolarska, drewniana podłoga na piętrze, drewniane drzwi, armatura Hansgrohe, oświetlenie Labra, wanna HushLab, drewniane tarasy.
Dodatkowo wyprowadzenie wody ciepłej i zimnej na górny taras, wraz z osobną instalacją 230V pod jacuzzi/saunę. Dla większego bezpieczeństwa pełny monitoring - kamery na zewnątrz. 
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, kondensacyjny dwufunkcyjny piec gazowy. Fotowoltaika o mocy 4,98kW (bez magazynu energii), ładowarka 11kW ze złączem type 2 cable. 
Wnętrze wykańczane dla siebie, a nie pod sprzedaż - wszelkie materiały oraz staranność wykonania na najwyższym poziomie. W cenie pozostaje zabudowa stała nieruchomości (w tym kuchnia wraz ze sprzętami AGD płyta indukcyjna Tesla Elica, lodówki Liebherr oraz pozostałe sprzęty Elektrolux), łazienki z armaturą, oświetlenie, rolety oraz ładowarka samochodów elektrycznych. 

Parter:
- Sień - 4,99 m²
- Pokój - 8,96 m²
- Salon - 31,88 m²
- Kuchnia - 11,13 m²
- WC - 2,00 m²
- Korytarz - 3,07 m²
- Kotłownia - 4,69 m²
- Garaż - 17,90 m²

Piętro:
- Korytarz - 4,23 m²
- Sypialnia - 12,59 m²
- Garderoba - 4,95 m²
- Łazienka - 6,74 m²
- Pokój - 11,48 m²
- Pokój - 13,70 m²

Powierzchnia użytkowa lokalu: 120,41 m²
Powierzchnia garażu: 17,90 m²
Łączna powierzchnia użytkowa z garażem: 138,31 m² 

Dodatkową przestrzeń stanowią: balkon od strony ogrodu oraz duży taras od strony frontu (wejście z sypialni) - świetne miejsce na saunę czy jacuzzi. 
Na piętrze dodatkowa druga łazienka, z bezpośrednim wejściem z sypialni.

Dom wykonany jest w technologii monolitycznej z wykorzystaniem bloczków betonu komórkowego H+H do budowy ścian. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 24 centymetry. Ściany są ocieplone styropianem o grubości 16 cm i wykończone tynkiem elewacyjnym. Okna mają profil pięciokomorowy z trzema szybami. Dach pokryty jest naturalną dachówką ceramiczną.

Działka o pow. 500 m2, czyli w idealnej wielkości - dzięki czemu otrzymujemy dość miejsca od frontu oraz przestronny ogród. 

Media: studnia, szambo, gaz i prąd, światłowód. 

Podsumowanie:
Oferta dla rodziny, która poszukuje wyjątkowej nieruchomości pod Warszawą, a zarazem z bardzo dobrym dojazdem do miasta. Polecam i zachęcam do kontaktu.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym,
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej,
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz zniżkę na usługi notarialne.

Cena podlega negocjacji.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER