Dom na sprzedaż 4 pokoje Rumia, 132 m2, działka 323 m2

Oferta sprzedaży od Pepper House

OFERTA DOSTĘPNA W BIURZE PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej w spokojnej części Rumi (SEGMENT SKRAJNY)

Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie i pełną prywatność - każdy segment posiada własną Księgę Wieczystą.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Fotowoltaika: Panele słoneczne znacząco obniżają koszty utrzymania domu, co czyni go niezwykle ekonomicznym.

- Klimatyzacja: System klimatyzacji zapewnia przyjemny chłód latem i ewentualnie efektywne dogrzewanie zimą.

- Kominek w salonie z powietrznym rozprowadzeniem ciepła: Klimatyczny kominek z nowoczesnym systemem otwierania w postaci "gilotyny" ukrywającym przednie drzwiczki w konstrukcji.

- System kamer: Zamontowany system monitoringu z centralą gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.

- Udogodnienia wodne: Zmiękczacz wody i samoczyszczący filtr wody zapewniają komfort i dłuższą żywotność sprzętów.

- Niezależność: Domy nie są połączone, a każdy segment stanowi oddzielną część z własną Księgą Wieczystą, gwarantując pełną prywatność.

- Kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny z zasobnikiem wody (120l) zapewnia ekonomiczne użytkowanie domu zimą, racjonalne opłaty oraz natychmiastową ciepłą wodę we wszystkich łazienkach w domu nawet przy jednoczesnym użytkowaniu.


OPIS DOMU: 

Parter:
* Salon z kuchnią w zabudowie - 36,60 m²
* WC - 3,10 m²
* Garaż - 15,20 m²
* Przemyślane zagospodarowanie przestrzeni pod schodami

Piętro:
* 2 sypialnie - 12,70 m² i 17,80 m²
* Biuro - 12,30 m²
* Garderoba - 2,70 m²
* Łazienka z prysznicem - 2,80 m²
* Łazienka z wanną - 5,70 m²

Opis techniczny domu:

-Posadowiony został na ławach oraz stopach żelbetowych monolitycznych.
-Ściany przyziemia murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej wzmocnione słupkami żelbetowymi
-Ściany parteru i piętra murowane z pustaków gazobetonowych wzmocnione konstrukcją ze słupków żelbetowych.
-Stropy oparte zostały na ścianach nośnych zewnętrznych i wewnętrznych.
-Biegi schodowe są monolityczne żelbetowe
-Konstrukcja stropodachu żelbetowa monolityczna. Na którym zamontowano dźwigary drewniane zmiennej wysokości w celu uzyskania spadku połaci dachowej.
-Woda deszczowa rurą spustową odprowadzana jest do studni chłonnej z lokalizowanej w ogrodzie w miejscu trawnika.
-Na attykach budynku zamontowana została instalacja odgromowa.
-Na wylocie pionu kominowego od kominka zamontowano tzw. "strażaka" w celu uniemożliwienia dostawania się wody opadowej.
-Na dachu wyprowadzona została dodatkowa rura umożliwiająca sprawne sprowadzenie kabli np. antenowych do głównej rozdzielni znajdującej się w garażu




Zapraszam na prezentację!
Michał Grześkowiak
PH691665