Dom na sprzedaż 5 pokoi Rumia, 400 m2

Oferta sprzedaży od Pepper House

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, zabudowana obiektem usługowo-magazynowym (z wydzielonym piętrem mieszkalnym), położona w strategicznej lokalizacji z dogodnym dojazdem do głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta.

Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowym atutem - zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren sklasyfikowany jest jako teren usługowo-produkcyjny, składy i magazyny, co dopuszcza prowadzenie działalności uciążliwej. Oznacza to możliwość instalacji maszyn i urządzeń generujących hałas lub inne uciążliwości, takich jak np. prasy, oraz prowadzenie działalności w trybie 24/7. To idealna propozycja dla firm produkcyjnych, warsztatów, zakładów przetwórczych i innych przedsiębiorstw wymagających specyficznych warunków pracy. Ta cecha znacząco odróżnia tę ofertę od innych, dając szerokie możliwości rozwoju biznesu.

W skład obiektu oprócz wydzielonego mieszkania dla właściciela wchodzą m.in.:

- Biuro
- Pomieszczenia socjalne (z szatnią) dla pracowników
- Hala obsługowo-naprawcza
- Warsztat
- Pomieszczenia magazynowe
Teren jest ogrodzony z bramą wjazdową, z wydzieloną częścią usługową i rekreacyjną dla mieszkańców.

Obecnie część usługowa użytkowana jest jako zakład blacharsko-lakierniczy i auto detailing (istnieje możliwość przejęcia umów z kontrahentami).

Szczegółowe zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: teren usługowo-produkcyjny, składy i magazyny; dopuszcza się lokalizację mieszkania dla użytkownika prowadzącego działalność zgodnie z przeznaczeniem terenu; dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej w dniu wejścia uchwały w życie, lub na które zostały wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budowę, dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu, a także remonty zabudowy w ramach istniejącej funkcji mieszkaniowej, z możliwością rozbudowy, dobudowy i nadbudowy, nie powiększając kubatury budynku o więcej niż 50%. Wysokość zabudowy: max 10 m, nie dotyczy obiektów produkcyjno-usługowych, w których zastosowane urządzenia technologiczne wymagają większych parametrów.

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja względem głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta.

Zapraszam do kontaktu!
Tomasz Hulim
Pepper House
Oferta nr PH139843