Dom na sprzedaż 4 pokoje Rusiec, 150 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 249 000 zł I Sprzedaż I Dom bliźniak 150 m2 I Rusiec I gm. Nadarzyn I pow. pruszkowski

OKNA ALUMINIOWE SCHUCO W STANDARDZIE !!! KLIMATYZACJA W PROMOCJI !

DOSTĘPNY JUŻ TYLKO LEWY DOM !

WPŁATY POSZCZEGÓLNYCH TRANSZ NA RACHUNEK POWIERNICZY DEWELOPERA! BEZ PODATKU PCC! 0% PROWIZJI

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 150,50 m2 z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, na działce o powierzchni 500 m2. Na zielonym terenie stworzyliśmy projekt domu jednorodzinnego, który z szacunkiem wpisuje się w istniejący drzewostan i okolicę.

Parter:
Zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności: przestronne, otwarte pomieszczenie z łatwością pozwala na wydzielenie trzech stref: relaksacyjnej, jadalnianej (31,18 m2) oraz kuchennej (11,06 m2), z praktyczną spiżarnią. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i prowadzą bezpośrednio do ogrodu, tworząc harmonijne połączenie wnętrza z naturą.
Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta, przedpokój,
pomieszczenie gospodarcze i podwójny garaż (30,52 m2).

Piętro:
Na piętrze główną część stanowi duża sypialnia (14,69 m2) z bezpośrednim dostępem do garderoby i łazienki. Przestronny hall łączy pozostałe pomieszczenia - dwa jasne pokoje (11,24 m2 i 11,78 m2) idealne dla dzieci, gości lub jako przestrzeń do pracy, a także drugą, w pełni wyposażoną łazienkę.
Całe piętro zostało zaprojektowane z myślą o ergonomii i funkcjonalności.

Domy będą ogrzewane pompami ciepła, wyposażone w ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, instalację rekuperacji razem z jednostką Ostberg Heru 160T EC +, instalację klimatyzacji oraz instalację pod fotowoltaikę - szczegółowy standard wykonania wysyłamy na maila.

W domu zamontowane będą okna aluminiowe Schüco:
- system Schüco AWS 75.SI+
- system drzwi podnoszono-przesuwne Schüco ASE 80.HI


Zalety okien aluminiowych:
• Wyższa trwałość i stabilność wymiarowa
• Smuklejsze profile = więcej światła
• Aluminium jest materiałem niepalnym
• Wyższa odporność na włamanie
• Aluminium podlega 100% recyklingowi
• Prestiż i nowoczesny design
• Lepsza izolacyjność akustyczne
• Niższe koszty eksploatacji

Media: wodociąg, prąd, szambo z przygotowanym podłączeniem do kanalizacji, światłowód

LOKALIZACJA:
- Węzeł S8 - 3 min
- Żłobek, przedszkole, szkoły - 5 min
- Supermarket, drogeria - 5 min
- Centrum Nadarzyna - 6 min
- Nowoczesna przychodnia - 7 min
- Centrum Janki - 12 min

Inwestycja zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Rusiec.
To urokliwa, pełna spokoju okolica otoczona lasami i zielonymi terenami
rekreacyjnymi. Wokół inwestycji rozciąga się wyłącznie niska, jednorodzinna zabudowa, co gwarantuje kameralną atmosferę.
Jednym z kluczowych atutów jest doskonałe położenie. Dzięki szybkiemu dojazdowi do trasy S8, mieszkańcy mogą cieszyć się łatwym dostępem do Warszawy i kluczowych tras komunikacyjnych, jednocześnie mieszkając w pięknym i cichym miejscu.

Harmonogram realizacji:
IV kwartał 2024 - rozpoczęcie prac
III kwartał 2025 - zakończenie prac

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.