Dom na sprzedaż 5 pokoi Rusiec, 166,23 m2, działka 600 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 399 000 zł I Sprzedaż I Dom bliźniak 166,23 m2 I Rusiec I gm. Nadarzyn I pow. pruszkowski

PRZEDSPRZEDAŻ !!! ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ - WPŁAĆ 1% I ZAGWARANTUJ SOBIE NIEZMIENNĄ CENĘ DO KOŃCA INWESTYCJI
BEZ PODATKU PCC ! 0% PROWIZJI !
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !
WPŁATY POSZCZEGÓLNYCH TRANSZ NA RACHUNEK POWIERNICZY !

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 166,23 m2 z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, na działce o powierzchni 600 m2 lub 550 m2. Na zielonym terenie stworzyliśmy projekt domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, który z szacunkiem wpisuje się w istniejący drzewostan i okolicę.

Parter (100,13 m2)
Zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności: przestronne, otwarte pomieszczenie z łatwością pozwala na wydzielenie trzech stref: relaksacyjnej, jadalnianej (łącznie 32,65 m2) oraz kuchennej (12,05 m2) z praktyczną spiżarnią. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i prowadzą bezpośrednio do ogrodu, tworząc harmonijne połączenie wnętrza z naturą.
Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka, hall, wiatrołap, podwójny garaż (30,25 m2) z pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro (66,10 m2)
Na piętrze główną część stanowią 4 pokoje, w tym 3 duże sypialnie idealne dla rodziców, dzieci, gości lub jako przestrzeń do pracy oraz 2 w pełni wyposażone łazienki. Całe piętro zostało zaprojektowane z myślą o ergonomii i funkcjonalności, układ pozwala elastycznie dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny.

Do budowy zostaną użyte materiały renomowanych producentów (szczegółowy standard wysyłamy na maila).
Konstrukcja zostanie wykona z pustaków 24 cm Porotherm, ocieplenie: styropian gr. 20cm. Elewacje będą połączeniem jasnej i ciemnej tonacji, wybrane elementy wykończone panelami elewacyjnymi (np. Ceresit Decor Panel) lub tynkiem odciskanym (np. BOLIX Panel Wood). Wszystkie pomieszczenia będą doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom, okna 3-szybowe PCV dwukolorowe: w kolorze białym na powierzchniach wewnętrznych, w kolorze szarym antracytowym/brązowym na powierzchniach zewnętrznych. Domy będą ogrzewane pompami ciepła z ogrzewaniem podłogowym, wyposażone w instalację rekuperacji, kanał pod fotowoltaikę oraz orurowanie dla instalacji klimatyzacyjnej pod niezależny dla każdego domu system klimatyzacji.

Media: wodociąg, prąd, szambo 10 m3 z przygotowanym podłączeniem do kanalizacji, światłowód.

LOKALIZACJA:
- Węzeł S8 - 3 min
- Żłobek, przedszkole, szkoły - 5 min
- Supermarket, drogeria - 5 min
- Centrum Nadarzyna - 6 min
- Nowoczesna przychodnia - 7 min
- Centrum Janki - 12 min

Inwestycja zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Rusiec. To urokliwa, pełna spokoju okolica otoczona lasami i zielonymi terenami
rekreacyjnymi. Wokół inwestycji rozciąga się wyłącznie niska, jednorodzinna zabudowa, co gwarantuje kameralną atmosferę.
Jednym z kluczowych atutów jest doskonałe położenie. Dzięki szybkiemu dojazdowi do trasy S8, mieszkańcy mogą cieszyć się łatwym dostępem
do Warszawy i kluczowych tras komunikacyjnych, jednocześnie mieszkając w pięknym i cichym miejscu.

Harmonogram realizacji:
II kwartał 2026 - rozpoczęcie prac
IV kwartał 2027 - zakończenie prac

Wybierając nasze inwestycje, stawiasz na nowoczesne, minimalistyczne rozwiązania, które zostały stworzone z myślą o świadomych klientach, szukających komfortu, funkcjonalności i estetyki. Każdy projekt, który realizujemy, to wynik naszego doświadczenia, zaangażowania i starannego dopracowania.

Zapraszam do kontaktu,
Magdalena Mazurkiewicz


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.