Dom na sprzedaż 5 pokoi Straszyn, 142 m2, działka 374 m2

Oferta sprzedaży od Partnerzy Nieruchomości

Nowoczesny dom przy lesie o pow. 142 m² + 50 m² poddasza, garaż, bez PCC

Nowoczesny, funkcjonalny dom dla rodziny w spokojnej części Straszyna, tuż pod Gdańskiem. Nieruchomość znajduje się przy lesie, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta dzięki bliskości obwodnic. Dom jest gotowy do odbioru, energooszczędny i zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.

Najważniejsze atuty:

• dom 142 m² + 50 m² poddasza do adaptacji
• 4 sypialnie + przestronny salon
• garaż w bryle budynku
• działka 374 m²
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• okna trzyszybowe i bardzo dobra izolacja
• spokojna okolica przy lesie
• brak PCC

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Straszyna, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz 300m do rzeki Radunia, a 1000m do Jeziora Raduńskiego - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z miastem.
W odległości ok. 1 km znajdują się: szkoła, sklepy, plac zabaw
Dojazd do Gdańska jest szybki i wygodny dzięki bliskości: Obwodnicy Trójmiasta, czy Południowej oraz Metropolitalnej.

Dom
Dom o powierzchni użytkowej 142 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie rodziny. Dodatkowym atutem jest 50 m² poddasza do własnej aranżacji. W całym domu przemyślano już takie rozprowadzenie instalacji elektrycznej aby zapewnić pełną funkcjonalność bez przeróbek. Również wyprowadzono instalacje do ewentualnej instalacji bramy wjazdowej czy sterowania otwieraniem furtki . Oferowany dom to lewa połowa bliźniaka z wystawą południowo-wschodnio-północną.

Parter

• duży, jasny salon z wyjściem na duży taras i zalesiony pięknymi sosnami ogród -strona południowa
• kuchnia z jadalnią
• łazienka z miejscem na prysznic
• wiatrołap z miejscem na szafę
• pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym z przygotowanym wejściem dla alternatywnego ogrzewania pompą ciepła i możliwością współpracy tych systemów ogrzewania w zależności od pogody
• garaż w bryle budynku
• drzwi antywłamaniowe
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze łącznie z garażem 

Piętro

• 4 jasne sypialnie
• duża łazienka
• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
• poddasze to ok. 50 m² powierzchni (maksymalna wysokość 3m) do adaptacji idealne na biuro, siłownię, pokój hobby lub dodatkowe pokoje.

Działka 
Działka 374 m², ogrodzona i przygotowana pod trawę lub inne rośliny (warstwa czarnoziemu) . W tej chwili wjazd na posesję jest otwarty i przygotowany pod instalację bramy elektrycznej. Podjazd wyłożony płytkami betonowymi. Od strony ogrodu taras oddzielony od sąsiada trwałą przesłoną zapewniającą prywatność.
 
Dodatkowe informacje

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów zapewniających dobrą izolację cieplną i akustyczną:

• ściany z betonu komórkowego
• ściana między segmentami z silikatu akustycznego spełniającego normę izolacji miedzy lokalami
• okna trzyszybowe Vetrex
• 20 cm styropianu grafitowego na ścianach zewnętrznych
• 25 cm wełny mineralnej na poddaszu + podłoga z płyt OSB

System ogrzewania:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• piec kondensacyjny Vaillant
• zasobnik ciepłej wody 120 l
• indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu (również z telefonu)
• dom przygotowany jest również pod montaż fotowoltaiki lub pompy ciepła.

Dodatkowo:

• światłowód doprowadzony do rozdzielni multimedialnej
• instalacja alarmowa z kontaktronami w oknach
• automatyczna brama garażowa

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo !

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję