Dom na sprzedaż 4 pokoje Sulejówek, 106,90 m2, działka 129,60 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Do sprzedania bardzo atrakcyjny segment w Sulejówku usytuowany w kameralnej 4 budynkowej inwestycji.

Willa nr 2 - powierzchnia 106,55 m2, 4 pokoje, 2 miejsca postojowa oraz ogród.

Możliwość zmiany na 5 pokoi.

Cena sprzedaży - 845.480,00 zł (stan developerski).

Nowocześnie zaprojektowany budynek, wykonany w standardzie "premium" z zachowaniem najwyższych standardów i norm budowlanych, składający się z czterech przestronnych dwupoziomowych segmentów wraz z ogrodami.

Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe.

Zalety lokalizacji:

- do centrum Warszawy 22 km

- komunikacja miejska PKP i SKM

- autobus 0,9 km

- do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,9 km

- do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,8 km

W najbliższej okolicy, w odległości do 3km:

- trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5km, 2,5km i 2,6km

- basen 1,5km

- przedszkole 1,7km

- kompleks sportowy Victoria Sulejówek 1,8km

- park Glinianki 2,7km

Sprzedaż segmentów jest prowadzona na podstawie Umowy Deweloperskiej zawieranej aktem notarialnym. Wpłaty są dokonywane na rachunek powierniczy. Nasi Klienci nie ponoszą opłaty podatku PCC.

Segmenty w obiekcie zaprojektowane są w podwyższonym standardzie. Ściany i stropy spełniają najwyższe wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej. Izolacyjność termiczna ścian jest o 25% lepsza niż wymagają tego najnowsze przepisy obowiązujące od roku 2021.

Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm.

Stolarka okienna z profili okiennych Schüco z szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną. Okna w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. „bicolor”.

Segmenty są wyposażone w instalacje elektryczne i teletechniczne:

- wyprowadzenia instalacyjne do wykonania stacji ładowania dla samochodów elektrycznych i hybryd plug-in przy miejscach postojowych indywidualnie dla każdego segmentu,

- doprowadzona światłowodowa instalacja internetowa i rozprowadzenie instalacji (okablowanie) przewodami Kat 6a,

- w budynku zaprojektowana jest instalacja alarmowa (okablowanie) i videodomofonowa,

- instalacja elektryczna w każdym segmencie jest przystosowana do zamontowania na dachu indywidualnych paneli fotowoltaicznych. Płaski dach umożliwia maksymalne wykorzystanie paneli i zamontowanie paneli o mocy nawet 10kW oraz łatwy dostęp do ich serwisowania.

Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja (indywidualne liczniki). Instalacje zaprojektowane w sposób umożliwiający wykonanie instalacji ogrzewania i ciepłej wody za pomocą kotła gazowego lub za pomocą nowoczesnej pompy ciepła.

Budowany budynek spełnia wymagania konieczne do uzyskania dotacji dla montażu instalacji fotowoltaicznej z programu Mój Prąd jak i montażu pompy ciepła dotowanej z programu Czyste Powietrze.

Każdy segment posiada dwie kondygnacje oraz własny ogród dostępny przez duże przeszklone drzwi balkonowe. Ogród przynależący do każdego z segmentów wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem. Budynek został zaprojektowany tak, że teren ogrodu nie jest widoczny z okien sąsiadów. Wzdłuż ogrodzenia znajduje się roślinność w postaci wysokich kilkuletnich tui.

Stan deweloperski segmentów obejmuje:

Konstrukcja

- ławy fundamentowe monolityczne z betonu,

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem,

ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 20cm oraz otynkowane,

- ściany wewnętrzne murowane z bloczków o podwyższonej izolacyjności akustycznej, otynkowane,

- schody żelbetowe, monolityczne,

- stropy monolityczne żelbetowe, otynkowane.

Instalacje

- woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej,

- instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną i/lub instalacja gazowa do kuchni gazowej, system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperatory), kanał wentylacyjny do podłączenia okapu,

- gniazda elektryczne i wyłączniki wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach, videodomofon,

- instalacja internetowa i telewizyjna wraz z gniazdami, instalacja do doprowadzenia światłowodu do każdego segmentu.

- instalacja pod montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego CO i CW lub pompy ciepła, grzejniki lub ogrzewanie podłogowe

- instalacja do podłączenia systemu alarmowego.

- przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia paneli fotowoltaicznych montowanych na dachu

- przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia stacji ładowania samochodów elektrycznych przy miejscach postojowych.

Wykończenie

- wylewka betonowa na podłogach,

- ściany i sufity otynkowane,

- okna PVC, trzyszybowe, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze grafitowym

- drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej.

Teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany – chodniki i miejsca parkingowe z kostki i płyt, trawniki części wspólnych i ogrody – trawa.

Dla segmentów sprzedawanych w stanie surowym zamkniętym, zakres nie obejmuje: tynków wewnętrznych, posadzek cementowych, instalacji sanitarnych (C.O., C.W., Z.W.), osprzętu elektrycznego).

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM