Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa, 112 m2, działka 1148 m2

Na sprzedaż komfortowy, zadbany dom jednorodzinny o powierzchni około 113 m², położony w miejscowości Nosy, zaledwie 4 km od Tarczyna. Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną, idealnej dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących dobrą komunikację i szybki dojazd do Warszawy.

Rok budowy: 2006

Doskonała lokalizacja i komunikacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dogodny dojazd do Warszawy. W zależności od kierunku podróży można skorzystać z kilku tras szybkiego ruchu:

• 6 km do trasy S7
• 11 km do trasy S8
• 4 km do drogi wojewódzkiej nr 788

Przystanek autobusowy znajduje się tylko 200 m od posesji (12 autobusów dziennie w każdą stronę), co zapewnia wygodne połącznie z Tarczynem w jego różnych punktach.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Dom o powierzchni ok. 113 m²
• Działka o powierzchni 1148 m²
• Duży, drewniany, zadaszony taras o powierzchni ok. 26 m²
• Budynek gospodarczy z garażem i kotłownią o łącznej powierzchni ok. 28 m²
• Garaż wyposażony w bramę z napędem
• Wiata o powierzchni ok. 13 m²
• Instalacja fotowoltaiczna 6,3 kW rozliczana na korzystnych "starych zasadach", pokrywająca w 100% zapotrzebowanie na energię elektryczną
• Centralne ogrzewanie – piec na ekogroszek z możliwością spalania pelletu
• Jasny, przestronny salon z kominkiem
• Utwardzone podjazdy z kostki brukowej
• Ogrodzenie frontowe murowane z bramą skrzydłową wyposażoną w napęd
• Pozostała część działki ogrodzona siatką na podmurówce
• Woda z wodociągu
• Światłowód
• Szambo
• Możliwość zakupu domu wraz z pełnym wyposażeniem i meblami

Rozkład pomieszczeń

Parter

• Przestronny salon – 28 m²
• Kuchnia z jadalnią – 17,5 m²
• Spiżarnia
• Garderoba – 3 m²
• Łazienka – 2,6 m²

Piętro

• Pokój – 11,2 m²
• Pokój – 16,8 m²
• Pokój – 10,6 m²
• Łazienka – 6,2 m²

Otoczenie

Nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Nosy, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących komfortowego domu z dużą działką, prywatnością i szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Cena

1 280 000 zł

Możliwość zakupienia działek na tyłach posesji 1350m2 pod zabudowę i 9450m2 ziemi rolnej.

Sprzedaż bezpośrednia.

Pośrednikom serdecznie dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.

ENGLISH

For Sale: Comfortable, Well-Maintained Detached House in Nosy, Near Tarczyn

A comfortable, well-maintained detached house with approximately 113 m² of living space, located in the village of Nosy, just 4 km from Tarczyn.

The property is situated in a quiet, peaceful and green residential area surrounded by detached houses. It is ideal for those looking to escape the hustle and bustle of the city while still enjoying convenient transport links and easy access to Warsaw.

Year of construction: 2006

Excellent Location and Transport Links

One of the property's greatest advantages is its convenient access to Warsaw. Depending on your destination, several major roads are easily accessible:

• 6 km to the S7 expressway
• 11 km to the S8 expressway
• 4 km to regional road No. 788

A bus stop is located just 200 metres from the property, with 12 bus services per day in each direction, providing convenient connections to various parts of Tarczyn.

Key Features of the Property

• House with approximately 113 m² of living space
• Plot measuring 1,148 m²
• Large, covered wooden terrace of approximately 26 m²
• Outbuilding with a garage and boiler room, with a combined area of approximately 28 m²
• Garage equipped with an electrically operated door
• Carport measuring approximately 13 m²
• 6.3 kW photovoltaic system operating under Poland's favourable legacy net-metering scheme, covering 100% of the property's electricity requirements
• Central heating with an eco-pea coal boiler that can also burn wood pellets
• Bright, spacious living room with a fireplace
• Paved driveways and parking areas
• Brick front fence with a double-leaf entrance gate equipped with an electric drive
• The remaining boundaries of the plot are fenced with wire mesh on a concrete base
• Mains water supply
• Fibre-optic internet connection
• Septic tank
• Option to purchase the house fully furnished and equipped

Layout

Ground Floor

• Spacious living room – 28 m²
• Kitchen with dining area – 17.5 m²
• Pantry
• Walk-in wardrobe – 3 m²
• Bathroom – 2.6 m²

First Floor

• Bedroom – 11.2 m²
• Bedroom – 16.8 m²
• Bedroom – 10.6 m²
• Bathroom – 6.2 m²

Surroundings

The property is located in the peaceful village of Nosy, surrounded by detached houses and green spaces.

It is an ideal place for families with children and anyone looking for a comfortable home with a spacious plot, privacy and convenient access to urban amenities.

Price

PLN 1,280,000

Additional Land Available for Purchase

There is also an option to purchase additional land located behind the property:

• 1,350 m² building plot, suitable for development, subject to applicable planning and building regulations
• 9,450 m² of agricultural land

These additional plots offer further possibilities for buyers interested in expanding the property or acquiring more land.

Private Sale

Direct sale by the owner.

Thank you, but I am not interested in working with real estate agents or agencies.