Dom na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Wilanów, 126,30 m2, działka 1052 m2

Dom jednorodzinny w cenie mieszkania z pięknym ogrodem, bez sąsiadów za ścianą!

Dom charakteryzuje się prostą. Przyozdobiony imponującą klasyczną, gipsową sztukaterią. Od strony wejścia posiada centralnie usytuowany, zapraszający ganek, wsparty na klasycznych kolumnach, zaś od strony ogrodu obszerną oranżerię. Wnętrze domu podzielone jest na strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. Łączy je centralnie usytuowane wejście i obszerny hall. W strefie dziennej wydzielono wygodną kuchnię i salon z jadalnią. W salonie znajduje się centralnie usytuowany kominenk. Imponująco duża kuchnia ze strefą jadalnianą komfortowo wyposażona. Dom posiada w praktyczną spiżarnię umiejscowioną pod schodami na poddasze. Strefa nocna oferuje dużą sypialnię wraz z garderobą i wygodną łazienkę z prysznicem i wanną. Część gospodarczą stanowi obecnie pracownię z toaletą, wg. koncepcji projektanta był to jednostanowiskowy garaż. Na terenie nieruchomości dużo miejsca na postawienie zewnętrznego garażu co zdecydowanie pozwoli na powiększenie powierzchni użytkowej domu. W oddzielnym wiatrołapie znajdują się murowane schody na poddasze oraz wydzielona kotłownia z pralnią. Dom ogrzewany gazem posiada dwustrefowy kominek z paleniskiem na salon i sypialnię.

Obecnie dom posiada 2 pokoje, garderobę obszerną łazienkę oraz pracownię z toaletą, pomieszczenie gospodarcze oraz poddasze z murowanymi schodami. Zaprojektowany dla pary z możliwością adaptacji garażu/pracowni na oddzielne mieszkanie np. dla starszego dziecka, czy rodziców potrzebujących stałej opieki (instalacja WOD Kan w 2 miejscach). Dom po drobnych modyfikacjach będzie idealny dużej rodziny pragnącej zamieszkać w otoczeniu zieleni (z nawet 4 komfortowymi pokojami na parterze i 2/3 pokojami na poddaszu bądź przerobienie nieruchomości na 3 niezależne lokale z sanitariatami).

Przepięknie zagospodarowany ogród z bujną roślinnością to niespotykany atut nieruchomości.

Na terenie ogrodu znajduje się altana z miejscem na obszerny stół i oczko wodne z fontanną.

Cena zdecydowanie rekompensuje nakłady finansowe niezbędne do aranżacji nieruchomości na potrzeby przyszłych nabywców. W okolicy segmenty w stanie surowym na działkach 300 m oferowane są w znacznie wyższej cenie!

Nieruchomość łączy w sobie praktyczność wnętrza i klasyczną urodę tradycyjnej polskiej architektury.

Lokalizacja Zawady – spokojna część Wilanowa (300 m od przystanku autobusowego).

Dane techniczne :

- Działka 1052 m².

- Dom budowany na podstawie projektu „Azyl" – Domowe Klimaty.

- Powierzchnia zabudowy 157,25 / Wymiary budynku 16,46*10,45 m / Wysokość budynku 7,97

- Parter 126,3 m²

Sień 2,7 m²

Kuchnia 13,7 m²

Salon z jadalnią 39,4 m²

Łazienka 8,6 m²

Sypialnia 14,4 m²

Garderoba + Pracownia 16 m²

Hall i Komunikacja 7,3 m²

Spiżarnia + Schody na poddasze 3 m²

Kotłownia z pralnią 4,3 m²

Garaż 16,9 m²

Poddasze do własnej aranżacji około 70 m²