Dom na sprzedaż Warszawa Wilanów, 146 m2, działka 596 m2

Na sprzedaż (bezpośrednio) posiadam nowoczesny dom inteligentny, o podwyższonym standardzie wykonania, w zabudowie szeregowej (stan deweloperski - lokal 1).

Powierzchnia domu to 146 m2, liczba pokoi 6.

Dom zlokalizowany na pograniczu Wilanowa, w Kępie Okrzewskiej - jednej z najbardziej pożądanych części południowego Wilanowa, pośród zieleni, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Centrum Vogla czy Miasteczka Wilanów. Ta sama odległość dzieli od przepięknego Konstancina-Jeziorna.

Do głównych atutów lokalizacji domu:

Bezpośrednio przy terenach Natura 2000, oraz Rezerwacie przyrody Wyspy Zawadowskie.

Bezpieczna odległość od trasy ekspresowej S2 (ok 2,2 km) – bez nadmiernego hałasu oraz spalin.

Do węzła S2 przy Bricoman czas jazdy ok 8 min (bez sygnalizacji świetlnej po drodze).

Do centrum handlowego Vogla (Lidl, Biedronka) czas jazdy ok 8 min.

Ok 300 m do zajezdni autobusowej skąd można dojechać zarówno do Wilanowa, jak i Konstancina-Jeziorna (kursują dwie linie).

Najbliższa szkoła podstawowa w Powsinie, a nowe przedszkole na ul. Rosochatej.

Do głównych atutów samego domu:

Duża działka ok 650 m2. Dostęp do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Dostęp do domu z dwóch Stron, tj. od frontu, oraz dedykowanym, własnym dojazdem (szerokość 4 metry) w tylnej części działki – jedno ze zdjęć w galerii przedstawia rzut działki.

Obszerny salon z kuchnią 50 m2.

Duży, zadaszony taras.

Aby dom był dobrze naświetlony na piętrze zastosowano 10 okien dachowych.

Dodatkowe poddasze nieużytkowe - ok 65m2. Z poddasza, z włazu dachowego widoczny nurt Wisły.

Wykończenie domu:

Elewacja Elastolith (wygląd klinkieru – ostatnie ze zdjęć przedstawia docelową elewację domu, na innym domu)

Dach Novatik Premium

Okna dachowe ROTO Designer z dodatkowym dociepleniem.

System rynnowy bezokapowy, chowany firmy GALECO

Okna 7-io komorowe, o podwyższonym standardzie wraz kontraktonami do alarmu w każdym oknie, a także co warto podkreślić dużym oknie w salonie typu HST.

W każdym oknie żaluzja zewnętrzna, każda sterowana odrębnie poprzez SmartHome.

Drzwi wejściowe (kolor na zewnątrz czerwony) firmy Wikęd PRESTIGE TERMO LUX

Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła.

Instalacja pod kominek na parterze oraz klimatyzację na piętrze.

Rozbudowana instalacja elektryczno-techniczna pod system SmartHome (kamery, żaluzje, klimatyzacja, brama wjazdowa, podlewanie ogrodu, oświetlenie, alarm).

Status budowy:

Z zewnątrz do wykonania Elastolith na elewacji – niezbędna przyjazne warunki pogodowe (planowana realizacja maj/czerwiec).

Ocieplenie dachu oraz montaż płyt GK na piętrze (maj).

Ogrodzenie oraz wyrównanie terenu (maj/czerwiec).

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i zakończenie prac – maj/czerwiec.

Podsumowanie

Całość prac poczynając od Projektu oraz samą budowę szczegółowo nadzorowane, a wszelkie niedociągnięcia czy nieprawidłowości na bieżąco poprawiane/modyfikowane.

Większy dom (lokal 2) planowane zamieszkanie maj/czerwiec.

Idealny dom dla osób spragnionych wytchnienia od zgiełku miasta, ceniących spokój i bliskość  przyrody, jeśli jesteś fanem wycieczek rowerowych to jest to lokalizacja wymarzona dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu