Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 163 m2, działka 212 m2

Zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, czyli tzw. segmentu.

Dom położony jest w malowniczej części Warszawy, w dzielnicy Falenica przy ulicy Przylaszczkowej. Bliskość (3km) południowej obwodnicy Warszawy (trasa S2 i most południowy) sprawia, że dojazd do centrum czy na lotnisko trwa naprawdę krótko.

Dom jest gotowy do wstawienia mebli i zamieszkania.

Na parterze znajduje się przestronny salon (30,56m), toaleta+kotłownia (4,31m), kuchnia+jadalnia (18,71m), korytarz (2,25m) oraz garaż (13,75m).

Na piętrze mamy do dyspozycji 4 pokoje (16,58m+16,56m+14,67m,16,20m), hol (9,06m) i łazienkę (5,46m).

Na poddaszu znajdziemy mnóstwo przestrzeni na walizki, narty i inne szpargały. Jest naprawdę pojemny, ale i przyjemny, ponieważ został docieplony dość grubą warstwą wełny co zapewnia ograniczenie ubytków ciepła.

Antena satelitarna (ustawiona na nc+, Canal+) z rozprowadzoną instalacją we wszystkich pokojach.

Od frontu domu znajduje się odjazd z możliwością parkowania całkiem sporego samochodu (ja parkowałem Forda Rangera o długości 5,6m). Zarówno brama wjazdowa, jak i garażowa są sterowane na pilota (instalacja Came).

Z tyłu domu znajduje się przyjemny, osłonięty ogródek z tarasem z drewna egzotycznego i elektrycznie wysuwaną markizą.

Ok. 2 lata temu dom został wyposażony w dobrej jakości japońską klimatyzację (Toshiba). Dedykowaną jednostkę posiada salon na dole i po jednej dedykowanej jednostce znajduję się w dwóch sypialniach. Zapewnia to bardzo duży komfort w gorące dni oraz dodatkowo możliwość ogrzewania zimą, jeżeli ktoś by chciał ogrzewać się przy wykorzystaniu prądu.

I ma to sens, ponieważ ok. rok temu dom został wyposażony w wysokiej jakości instalację fotowoltaiczną 5,67 Kwp, co daje naprawdę sporą nadprodukcję energii odnawialnej i umożliwia korzystanie z klimatyzacji praktycznie za darmo. W załączniku dodałem ekran z aplikacji monitorującej fotowoltaikę, pokazujący zarówno produkcję, jak i całe użycie prądu w 2023 roku.

Ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy Vaillant (100% sprawny i co roku przeglądany przez autoryzowany serwis).

Woda pochodzi z własnego ujęcia (studnia głębinowa). Woda bardzo dobrej jakości (posiadam badania), nadaje się bez problemu do picia prosto z kranu. Dodatkowo zamontowany wysokiej klasy zmiękczacz, zapewniający brak osadu (kamienia) i wyjątkowo aksamitną wodę pod prysznicem.

Kuchnia z pełnym wyposażeniem. Samsung: dwudrzwiowa lodówka z kostkarką, piekarnik z mikrofalą, okap z wyjściem na zewnątrz, płyta indukcyjna. Bosch: chłodziarka na wino.

Do domu doprowadzony jest szybki (1Gbit) internet światłowodowy, także od razu po przeprowadzce można przystąpić do niczym nie zakłóconej pracy zdalnej.