Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa, 163,89 m2, działka 213 m2

Segmenty oddane do użytkowania  → Już w sprzedaży

Stan deweloperski  →  Gotowe do aranżacji i zamieszkania

Sprzedaż bezpośrednia  →  Bez prowizji

Zakup od firmy  →  Zwolniony z podatku PCC

Na sprzedaż nowoczesne segmenty w zabudowie szeregowej położone na pograniczu Jabłonny i Legionowa.

Doskonała lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury, jednocześnie szukających miejsca z szybkim i komfortowym dojazdem do stolicy.

Segmenty o powierzchni ponad 160 m² składają się z części dziennej z przestronnym, dobrze doświetlonym salonem i funkcjonalnym, widnym aneksem kuchennym na parterze, komfortowej przestrzeni wypoczynkowej z trzema ustawnymi, pełnowymiarowymi (bez skosów) pokojami, dużą łazienką z miejscem na wannę oraz osobną pralnią na piętrze oraz ponad pięćdziesięciometrowej przestrzeni do własnej aranżacji na poddaszu.

DZIAŁKA:

- powierzchnia działki dla jednego segmentu: 213m²,

- powierzchnia ogródka przynależnego do każdego z lokali: ok. 82 m², w tym duży taras wyłożony kostką (ok. 15m²),

- pomiędzy budynkami znajdują się przejścia umożliwiające dojście do ogródka nie tylko przez budynek, ale też z części parkingowej podwórka,

- każda z działek ogrodzona, z własną bramą przesuwną oraz furtką, teren przed budynkiem wyłożony kostką, z możliwością zaparkowania dwóch samochodów.

ROZKŁAD pomieszczeń: 

Powierzchnia użytkowa – 163.89 m² w tym:

1.1 – wiatrołap – 5.79 m²

1.2 – pomieszczenie gospodarcze – 2.88 m²

1.3 – łazienka – 2.88 m²

1.4 – hol + schody – 5.10 m²

1.5 – salon + aneks kuchenny – 31.05 m²

1.6 – spiżarka – 2.35 m²

razem PARTER – 50.05 m²

1.7 – hol + schody – 7,89 m²

1.8 – pralnia – 4.12 m²

1.9  – sypialnia – 11.42 m²

1.10 – sypialnia – 14.68 m²

1.11 – łazienka – 6.58 m²

1.12 – sypialnia – 15.71 m²

razem PIĘTRO – 60.40 m²

1.13 – poddasze – 53.44 m² powierzchnia użytkowa (66.46 m² powierzchnia podłogi)

LOKALIZACJA:

- inwestycja znajduje się w Jabłonnie przy ul. św. Wojciecha, ok. 1 km do granicy z Legionowem i niecałe 5 km do granicy z Warszawą,

- budynek położony w kameralnej i cichej okolicy, w pobliżu zabudowa jednorodzinna,

- przystanek autobusowy linii podmiejskiej kursujący przez centrum Jabłonny do Warszawy w odległości ok. 200 m,

- w bliskiej odległości szkoła podstawowa publiczna oraz społeczna, przedszkola, sklepy spożywcze oraz apteka, boisko sportowe i siłownia,

- Las Państwowy na granicy Jabłonny i Legionowa w odległości ok. 5 minut spacerem, dla miłośników dłuższych pieszych wycieczek wał nadwiślański w odległości 1.5 km,

- w Legionowie pełna infrastruktura miejska - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej - Porotherm, dach pokryty blachą trapezową na rąbek, ocieplony styropianem,

- wykonane tynki gipsowe, wylewki betonowe, poddasze ocieplone pianą PUR, wentylacja w każdym pomieszczeniu,

- okna PCV, drzwi zewnętrzne Wikęd,

- wykonana instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,

- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku (łącznie z poddaszem),

- nieruchomość przygotowana pod instalację pompy ciepła, dodatkowo peszel do podłączenia fotowoltaiki, instalacja może być też wykorzystywana do ogrzewania gazem,

- rozprowadzona instalacja pod TV i Internet - światłowód,

- energia elektryczna: podpisana umowa na dostawę prądu,

- woda: własne ujęcie wody,

- kanalizacja: szczelne szambo o pojemności 8000 litrów.

DOSTĘPNE 2 BUDYNKI:

✔ Budynek 4 lokal 1 z ogródkiem ok. 82 m²: 1 200 000 zł

✔ Budynek 4 lokal 2 z ogródkiem ok. 82 m²: 1 200 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez formularz.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.