Dom na sprzedaż Warszawa Wawer, 170 m2, działka 400 m2

STANDARD DEWELOPERSKI

Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym poddaszem – poddasze ocieplone i ogrzewane. Budynek składa się z parteru i piętra o powierzchni użytkowej 146,68 m2 (5 pokoi) oraz dodatkowo dużego, ocieplonego i doświetlonego poddasza (powierzchnia podłogi 77 m2).

Duży ogród – do budynku będzie przynależała część działki o powierzchni ok. 400 m2. Ogródki zostaną ogrodzone, a przed budynkiem będą znajdowały się miejsca parkingowe. Posesja jest ogrodzona, będzie wyposażona w automatyczną bramę wjazdową, wjazd przez drogę prywatną.

Materiały wysokiej jakości, nowoczesne instalacje – nowy budynek, wybudowany z materiałów wysokiej jakości, z dużą starannością. Budynek murowany, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, ogrzewanie podłogowe w całym domu, automatyczna brama garażowa, tynki o podwyższonej twardości, niewymagające gładzi gipsowych (tynki Diamant). Poddasze ocieplone, zabudowy z płyt g-k.

Wnętrza wykończone w standardzie deweloperskim.

Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia pompy ciepła, instalacje przygotowane pod podłączenie rekuperatora oraz pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Położenie w drugiej linii zabudowy – działka znajduje się w głębi zabudowy, nie bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia większą ciszę i prywatność.

Słoneczne, spokojne sąsiedztwo - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, powstają nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych. Sąsiedztwo jest przyjazne i spokojne, działka jest słoneczna.

Świetne połączenia komunikacyjne – 3 minuty do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy i do ul. Wał Miedzeszyński. Najbliższe przystanki autobusowe w odległości 100-200 m, stacje kolejowe Warszawa Radość i Warszawa Miedzeszyn w odległości ok. 2 km.

Dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych – najbliższy sklep osiedlowy znajduje się w odległości 2 minuty spacerem od budynku. W bliskim sąsiedztwie znajduje się paczkomat i przedszkole niepubliczne, a w niedużej odległości również szkoła podstawowa. W odległości do 2 km od budynku znajdują się różnorodne sklepy, usługi, kościół, przychodnie, restauracje, pizzerie i lokalna galeria handlowa.

Rozkład pomieszczeń:

- parter: pokój dzienny, kuchnia, łazienka, garaż,

- piętro: 4 pokoje, łazienka, garderoba,

- poddasze do własnej aranżacji, powierzchnia po podłodze 77 m2, poddasze jest ocieplone, wyposażone w okna dachowe.

Budynek został wybudowany wg projektu domu Willa Julia firmy Archon, z podwyższonym poddaszem, co daje większą przestrzeń do wykorzystania.

Przewidywany termin oddania do użytkowania: czerwiec 2024 r.

Stan prawny: lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.

Dostępne media: energia elektryczna, gaz, woda, własne szambo.

Zapraszam na spotkanie