Dom na sprzedaż Warszawa Mokotów, 226 m2, działka 795 m2
Warszawa, Mokotów
2 450 000 PLN
10 840 PLN/m2
![Dom na sprzedaż 226m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:Stow0b8IRi_R3OLpuzY0jLmzCLI/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/9aebd6.webp)
![Dom na sprzedaż 226m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:shWJPb9UCl3Qw3XIixIjoEy-zLk/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/9aebd6.webp)
Główne cechy domu
Opis nieruchomości o powierzchni 226 m2
Dom na sprzedaż 226m2
Dom otwart 13.04 w godz. 10:00 - 18:00
Jasny, przemyślany dom z 8 pokojami (6 sypialni) i 4 łazienkami. 2 garaże i przestronny ogród.
Lokalizacja: zielona, rustykalna część Mokotowa graniczącego z Wilanowem przy ulicy Spiralnej. Cisza, spokój oraz realnie 15min. samochodem od centrum. Blisko przystanek autobusowy (3 linie)
Dom został zaprojektowany według indywidulanych potrzeb jako budynek dwulokalowy z 2 osobnymi wejściami oraz bardzo łatwą możliwością połączenia obu mieszkań poprzez wyburzenie jednej małej ścianki, bez potrzeby ingerowania w jakiekolwiek instalacje.
Mieszkanie na parterze - 100m2 pow. użytkowej. Posiada 3 sypialnie oraz salon z kuchnią i osobną spiżarnią. W mieszkaniu znajdują się 2 łazienki. Większa wyposażona jest w wannę oraz ściankę prysznicową, mniejsza posiada kabinę prysznicową. Osobne pomieszczenie z pralnią. W pełni urządzona i wyposażona kuchnia między innymi w lodówkę side-by-side. Podłoga w salonie i kuchni oraz przedpokoju z trawertynu (wspaniale się sprawdza przy ogrzewaniu podłowgowym).
Mieszkanie na poddaszu o powierzchni 90m2 pow. użytkowej (120m2 pow. podłogi). W jego skład wchodzą 3 przestronne sypialnie plus salon z kuchnią i zamykaną spiżarnią. W mieszkaniu znajdują się 2 łazienki. Większa wyposażona jest w wannę, mniejsza posiada kabinę prysznicową oraz ma dodatkowe wejście z sypialni.
Dom do sprzedania po pierwszych właścicielach, idealny dla rodziny z dziećmi. Zbudowany z myślą o wynajmie górnego mieszkania gdy dzieci były małe i połączenia w jeden lokal gdy dzieci dorosną.
Budynek spełniający normy energooszczędne o klasie energetycznej A+. Dobrze izolowany z 3 syzybowymi oknami, wentylacja mechaniczna + rekuperacja (zimą jest ciepło, latem chłodno, powietrze zawsze świeże). W całym domu ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła z pionowym wymiennikiem gruntowym gwarantuje bardzo niskie opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo, z uwagi na obecność przydomowej oczyszczalnie ścieków, brak opłat za ścieki.
Do budynku dołączone są 2 osobne garaże na dachu których stworzony został przestronny taras.
Wszystkie otwierane okna wyposażone w moskitiery.
Powierzchnia działki 795m2. W obrębie 2 grusze, 2 orzechy, maliny oraz tuje. Teren wokół salony podwyższony i przygotowany pod budowę tarasu.
Okolica z bardzo luźną zabudową, zielona wręcz rustykalna. Za oknami kury, koń oraz prowizoryczne sąsiedzkie boisko do gry w piłkę nożną. Wspaniałe tereny spacerowe. Blisko Wisła i jej plaże, jeziorko Czerniakowskie, Morysin, pałac w Wilanowie. W pobliżu wiele szkół, w tym prywatne, międzynarodowe, korty do tenisa i squasha, kluby piłkarskie i stadniny koni.