Dom na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Białołęka, 63,70 m2, działka 345,51 m2

Po 10 pięknych latach, pełnych niezapomnianych wspomnień i radości sprzedajemy nasz ukochany dom, który mieści się na Zielonej Białołęce. To nowoczesna, przytulna i funkcjonalna przestrzeń, w której przy pomocy profesjonalistów zadbaliśmy o odpowiednie zaaranżowanie i zaadaptowanie każdego centymetra.

Na powierzchni 63,7 m2 znajdują się: umeblowany salon z częścią jadalnianą wyposażony w kominek i klimatyzację; umeblowana otwarta kuchnia ze sprzętami AGD; dwie w pełni umeblowane sypialnie; łazienka z wc, bidetem, wanną, prysznicem, pralką oraz korytarz z dwiema pojemnymi szafami. Do domu przynależy ogródek o powierzchni 251 m2 oraz zadaszony taras o powierzchni 18 m2. Na nowych właścicieli czeka też duży garaż, który pomieści auto i wiele więcej. Nowi lokatorzy będą mieli do dyspozycji funkcjonalnie zaaranżowane zamykane pomieszczenie gospodarcze, znajdujące się w części garażowej.

Segment mieści się na zamkniętym, spokojnym osiedlu, wybudowanym po 2011 r. Znajduje się na parterze, a na górze są tylko jedni sympatyczni i co ważne bezproblemowi sąsiedzi. Olbrzymim atutem inwestycji jest brak czynszu, przez co koszty eksploatacyjne są niskie.

Dom jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia. Wnętrze jest przestronne i dobrze doświetlone, zostało urządzone w sposób bardzo przemyślany. Podłogi w afrykańskiego drewna, płytki ścienne z kolekcji Macieja Zienia, najwyższe modele sprzętów AGD, drewniane okna i drzwi itp.

Opis nieruchomości:

Salon (19,2 m2) – nowoczesny, widny, umeblowany salon z wydzieloną częścią na jadalnię i relaks, z ciekawie zaaranżowaną ścianą telewizyjną oraz nastrojowym kominkiem, mocną klimatyzacją i wyjściem na taras, przy którym znajduje się pojemna szafa. Salon na ekspozycję południowo-zachodnią

Kuchnia (6 m2) – estetyką spójna z salonem, doskonale rozplanowana oraz wyposażona we wszystkie udogodnienia (lodówka, piekarnik, mikrofala, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, wysuwany z szuflady dodatkowy blat itp.). Zabudowa meblowa z przemyślanymi rozwiązaniami wykonana na systemach od firmy Blum.

Sypialnia 1 (11,7 m2) – z łóżkiem małżeńskim, dużą i głęboką szafą, pojemną komodą, szafkami nocnymi, a także regałem idealnym do zaaranżowania na biblioteczkę. Wyjątkowy klimat tworzy oświetlenie, plafon i kinkiety, które dają piękne świetlne refleksy.

Sypialnia 2 (13,4 m2) – idealny pokój dla dziecka lub gabinet. Z bardzo pojemną i funkcjonalną szafą, komodą, biurkiem, regałem itp., a także pojedynczym łóżkiem z wysuwanym łóżkiem dolnym.

Łazienka (6,2 m2) – Widna, przytulnie zaaranżowana przestrzeń, w której znajduje się prysznic, wanna, wc, bidet, umywalka, ukryta pod blatem pralka i pojemna, robiona na wymiar zabudowa meblowa.

Komunikacja (6,7 m2) – na przedpokoju jest oryginalny wieszak na ubrania oraz dwie szafy - jedna bardzo duża i głęboka idealna pod okrycia wierzchnie i dodatki, druga z kolei świetnie sprawdzi się na buty. Ponadto mniejsza szafka na buty znajduje się przed wejściem do domu. Oświetlenie punktowe dużej mocy i dodatkowe ambientowe led, a także duże lustra pozwalają na wygodny dobór ubioru przed wyjściem z domu.

Garaż (ponad 30 m2) – pomieści nawet 2 miejskie samochody, w konfiguracji „jeden za drugim”. Wyposażony jest w bramę sterowaną elektrycznie i oświetlenie uruchamiane czujnikiem ruchu. Wjazd do garażu wyłożony kostką. Wejście do garażu przez klatką schodową, więc w sezonie jesienno-zimowym nie trzeba zakładać wierzchniej odzieży przed jazdą. Garaż ogrzewany. W garażu znajduje się zabudowa z porządnymi regałami gospodarczymi i przestrzenią do przechowywania rzeczy. Ponadto wzdłuż osiedla znajdują się miejsca postojowe, więc nie ma problemu z parkowaniem domowników, jak i gości.

Pomieszczenie gospodarcze (6,5 m2) – z szafą na ubrania, solidnymi regałami i sufitową suszarką na pranie. Można tu zrobić spiżarnię, pralnio-suszarnię, przechowywać sezonową garderobę itp.

Ogródek (251 m2) – z systemem automatycznego nawadniania i siatką na krety, otoczony wysokimi tujami. Idealna przestrzeń pod rodzinne grillowanie, dziecięce zabawy, przydomowe aktywności fizyczne czy relaks na leżaku. Wejście do ogródka jest od tarasu znajdującego się przy salonie oraz przez furtkę od strony chodnika.

Taras - 18 metrów (3x6m), które pomieszczą duży stół pod rodzinne obiady czy wieczorne spotkania z przyjaciółmi, jak i spory zestaw mebli wypoczynkowych. Dodatkowy klimat i komfort zapewnia rozsuwana pergola o powierzchni równej powierzchni tarasu. Pod tarasem (po całej długości) znajduje się zamykane pomieszczenie do przechowywania (np. mebli tarasowych, kosiarki, sprzętów przydatnych w ogrodzie itp.) oraz część otwarta do składowania drewna do kominka.

Na osiedlu została zawiązana wspólnota mieszkaniowa – jest zarządca, który dba o odśnieżanie, pielęgnację zieleni, konserwację bramy, oświetlenie części wspólnych czy wywóz śmieci. Koszt zarządu, ww. i funduszu remontowego to ok. 130 zł miesięcznie.

Media i inne udogodnienia - Ogrzewanie gazowe, a dla lubiących romantyczne zimowe wieczory kominek. W razie potrzeby klimatyzator posiada również funkcję grzania. W każdym pomieszczeniu znajdują się klasyczne grzejniki, a dodatkowo w łazience jest ogrzewanie podłogowe. Na terenie osiedla znajduje się światłowód od Vectra, co zapewnia dostęp do szybkiego Internetu i telewizji. Woda jest miejska. Jest też kanalizacja – dzięki oczyszczalni, do której przyłączone jest osiedle unikamy niedogodności związanych z wywozem nieczystości. Przy budynku od drogi dojazdowej jest wydzielone miejsce na gromadzenie odpadów. We wszystkich pomieszczeniach założone rolety dzień-noc oraz moskitiery. Od strony tarasu zamontowaliśmy rolety antywłamaniowe. Pomieszczenia są wysokie, co je optycznie powiększa.

Okolica – 900m Trasa Toruńska, 2km Atrium Targówek, 4km Metro Bródno, ok. 150m przystanek autobusowy, ok. 100m przedszkole, 1,5km szkoła podstawowa, 700m Biedronka, szkoła językowa, poczta, 1km apteka

Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pośrednikom dziękujemy!