Dom na sprzedaż 6 pokoi Warszawa, 220 m2, działka 1000 m2

Prezentujemy "Dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczym i zielonym Lipowie (kod pocztowy: 05-465, gmina Wiązowna). Budynek zostanie oddany nowemu nabywcy w podwyższonym stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w indywidualnej aranżacji wymarzonego wnętrza.Nieruchomość posadowiona jest na ustawnej działce o powierzchni 1000 m², jednak oferujemy możliwość dokupienia sąsiadującego terenu (kolejne 1000 m²). Dzięki temu Twoja prywatna posesja może wzrosnąć aż do 2000 m², dając miejsce na wielki ogród, plac zabaw czy prywatny basen!0% Prowizji

Lokalizacja: Lipowo, gmina Wiązowna

Lipowo to prestiżowa, cicha miejscowość tuż za wschodnią granicą Warszawy, która z roku na rok zyskuje na popularności dzięki nowej infrastrukturze:

• Dojazd do Warszawy (Rondo Wiatraczna): Dzięki bliskości nowoczesnej trasy S17 i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), dojazd samochodem do Ronda Wiatraczna zajmuje zaledwie 25–30 minut.• Komunikacja miejska (ZTM): W okolicy kursują podmiejskie linie autobusowe warszawskiego ZTM (m.in. linia 720). Bezpośrednia podróż autobusem z tej okolicy do Ronda Wiatraczna zajmuje około 45–50 minut, co pozwala na wygodne dojazdy do pracy i szkół w stolicy bez stania w korkach. Przystanek autobusowy 2 minuty na pieszo.• Edukacja: Zaledwie kilka minut drogi od domu znajdują się cenione szkoły podstawowe (np. w Malcanowie oraz Gliniance), a także liczne przedszkola publiczne i prywatne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.• Zakupy i usługi: W spacerowej odległości znajduje się lokalny sklepik spożywczy i przystanek, natomiast większe zakupy zrobisz w centrum Wiązowny (m.in. Biedronka, apteka, piekarnie, przychodnia) - to tylko 5 minut jazdy autem.Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o najwyższym komforcie całej rodziny:• Reprezentacyjny parter: Otwarta strefa dzienna z szerokim przeszkleniem tarasowym, które zaciera granicę między domem a ogrodem. Znajdziesz tu przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz dodatkowy pokój z osobnym wyjściem na taras (idealny na gabinet lub pokój gościnny). Z wiatrołapu przejdziesz bezpośrednio do obszernego, dwustanowiskowego garażu (41,1 m²).• Prywatne piętro: Na poddaszu ulokowano trzy przestronne sypialnie doświetlone oknami typu portfenetr (dwie z nich posiadają własne, pojemne garderoby), komfortową łazienkę oraz dedykowaną pralnię z suszarnią. Dodatkowo strych (22,8 m²) zapewnia ogromne ilości miejsca do przechowywania.

Technologia i StandardKupując ten dom, inwestujesz w pełną niezależność i minimalne koszty eksploatacji w przyszłości. Dom wyróżnia innowacyjne zaplecze technologiczne:• Niezależność w zakresie mediów: Posiada własną studnię głębinową (33 m) oraz przydomowe, wysoce ekologiczne szambo (Eco Dren).• Nowoczesny mikroklimat: Za ogrzewanie odpowiada ultrawydajna gruntowa pompa ciepła (11 kW) zintegrowana z systemem rekuperacji. Zimą w domu będzie ciepło, latem rześko, a rachunki pozostaną minimalne.• Najwyższa jakość materiałów: Konstrukcja ścian w systemie POROTHERM DRYFIX ocieplona styropianem Termo Organika GALAXY. Energooszczędne okna Veka softline 82MD, imponujące przesuwne drzwi tarasowe HST VEKAMOTION 82 oraz brama garażowa Redcross z automatyką.

Cena: 1 500 000 PLNPowierzchnia użytkowa: 220,9 m²Powierzchnia działki: 600 m² (z możliwością dokupienia przyległego terenu do 1200 m²)Stan wykończenia: Stan deweloperski (Możliwość zmówienia wykończenia pod klucz)