Dom na sprzedaż 8 pokoi Warszawa Praga-Południe, 271 m2, działka 271 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż przedwojenna kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w doskonałej lokalizacji – na Pradze Południe przy ul. Sulejkowskiej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% ).

Podstawowe informacje:

- Działka: 271 m²

- Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 220 m²

- Kamienica w całości podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na lokal usługowy)

- Budynek bez nadzoru konserwatora zabytków

- Lokale mieszkalne i usługowe nie wyodrębnione

Rozkład nieruchomości:

- Parter: dwa mieszkania + lokal usługowy z dodatkowym zejściem do piwnicy (20 m²)

- Piętro: dwa mieszkania3 231,71

- Piwnica: przestrzeń usługowa

Media i standard:

- Pełne podłączenie do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja)

- Ogrzewanie: kotły gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania)

- Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe)

Mieszkania w standardzie do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele)

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje:

- Intensywność zabudowy: do 1,5

- Powierzchnia zabudowy: maks. 50%

- Wysokość budynku: do 15 m (4 kondygnacje)

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Lokalizacja:

- Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe budynki wielorodzinne)

- 6,3 km do Centrum Warszawy

- Świetna komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), kolej (R7, S1, S10)

Atuty inwestycyjne:

- Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa)

- Brak ograniczeń konserwatorskich

- Idealna lokalizacja na inwestycję mieszkaniową lub usługową

- Stabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej

English description:

For sale pre-war tenement house with huge investment potential, located in excellent location - in Praga Południe at Sulejkowska street.

BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ( 0% ).

Basic information:

- Plot: 271 m2

- Usable area of the building: approx. 220 m2

- Tenement fully basement (basement: 90 m2, converted to commercial premises)

- Building without conservation supervision

- Residential and commercial premises not separated

Property layout:

- Ground floor: two apartments + service premises with additional descent to the basement (20 m2)

- First floor: two apartments3,231.71

- Basement: service space

Media and standard:

- Full connection to city utilities (water, electricity, gas, sewerage)

- Heating: gas boilers (three apartments with one furnace, fourth with own heating source)

- Basement electrically heated (oil radiators)

Places in standard to be refreshed or modernized (floors: wooden planks, terracotta, parquet, panels)

The local development plan provides for:

- Building intensity: up to 1.5

- Building area: max. 50%

- Building height: up to 15 m (4 storeys)

- Minimum biologically active area: 30%

Location:

- Quiet, intimate street with low-rise buildings (single-family houses, small multi-family buildings)

- 6.3 km to the Warsaw Center

- Excellent communication: Buses (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), streetcar (6), railroad (R7, S1, S10)

Investment advantages:

- Possibility of flexible space development (apartment subdivision, modernization, expansion)

- No conservation restrictions

- Ideal location for residential or commercial investment

- Stable environment, rapid development of urban infrastructure

.

Podstawowe

• Rok budowy : 1938
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Do remontu
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 8
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność