Dom na sprzedaż 16 pokoi Warszawa Praga-Południe, 470 m2, działka 400 m2

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

OFERUJĘ NA SPRZEDAŻ!

Gotowiec inwestycyjny, budynek mieszkalny obejmujący 16 niezależnych lokali mieszkalnych. Status budynku - mieszkaniowo-usługowy, dopuszczone zakwaterowanie zbiorowe.
Położony w dzielnicy Praga Południe, osiedle Gocławek. Teren zurbanizowany, po sąsiedzku nowe osiedla (Santorini) oraz historyczna niska zabudowa. Dobrą komunikację zapewnia kilka linii autobusowych (przystanek w odległości 100m) oraz tramwaje na pobliskiej Grochowskiej (ok. 500m).

Budynek składa się obecnie z 14 kawalerek o powierzchni od 18 do 26m2; oraz 2 mieszkań 2 pokojowych o powierzchni ok. 30m2 każde. Powierzchnia użytkowa mieszkań to łącznie 470m2.
Wszystkie media olicznikowane. Dla mieszkańców wydzielona, wyposażona pralnia oraz suszarnia.

Budynek posadowiony jest na działce gruntu o powierzchni ok. 400m2. Brak przynależnego parkingu, co uniemożliwia wydzielenie lokali.

W budynku wykonano prace remontowe:
- nowe ściany działowe o zwiększonej izolacyjności akustycznej (2xKG+wełna 10cm +2xKG)
- nowe tynki
- nowe drzwi lokalowe i wewnętrzne
- nowe podłogi,
- nowe łazienki
- nowa instalacja kanalizacyjna
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja ciepła i zimna woda
- nowa kotłownia gazowa Saillant
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja LAN - kable do internetu rozprowadzone po całym budynku
- nowe okablowanie do okamerowania budynku wewnątrz i na zewnątrz

W cenie otrzymujemy:
- budynek wraz z przynależnym gruntem (pełna własność)
- wykończone łazienki
- wykończone na gotowo powierzchnie wspólne
- wykończone mieszkania (zabudowa stała)

Dla terenu obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego () pozwalający na legalny wynajem mieszkań na doby jak i długoterminowo.

Blok samodzielny - bez administracji, wspólnot, spółdzielni - pełna decyzyjność właściciela.

Niskie koszty eksploatacji dzięki:
- braku opłat czynszowych
- zamontowaniu nowych energooszczędnych okien - trzyszybowe U=0m5
- ociepleniu budynku
- olicznikowaniu każdego mieszkania - liczniki - elektryka, ciepła i zimna woda, ciepło do kaloryferów
- montażu nowej energooszczędnej kotłowni

Okolice ulicy Szaserów. Dobra komunikacja - tramwaj z Grochowskiej, autobus z ul. Szaserów, stacja SKM Olszynka Grochowska.

Na poddaszu schowki użytkowe dla mieszkańców (komórki lokatorskie).
Na parterze wspólna pralnia i suszarnia dla mieszkańców.
Na ogrodzie altanka na grilla i rowerowania.
Internet światłowodowy, podłączone dwa światłowody w budynku 2 x 1000Mbit

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM