Dom na sprzedaż 18 pokoi Warszawa Praga-Południe, 551 m2, działka 551 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Doskonała inwestycja, dom z dużym potencjałem mający 9 lokali ,560mPUM położony na działce 551m2.

Dobry pod dochodową nieruchomość z możliwością przebudowy na 16 lub 19 mieszkań.

Dobra lokalizacja, autobus ,tramwaj, (18 min. do centrum), blisko zaprojektowana 3 linia METRA.

Dom zamieszkały (apartament 300m) i w pozostałej części wynajmowany od lat.

Wszystkie lokale w wysokości ok. 3 m, możliwość zainstalowania windy, ogród 370m garaż 60m, piwnice 130m.

Dom zbudowany z cegły ceramicznej ,ocieplony – niskie opłaty za autonomiczne ogrzewanie i niewielki podatek gruntowy.

Działka 551m2.

Powierzchnia zabudowy budynku 193 m2, PUM ok 560 m2

4 kondygnacje +

piwnice 130m2 /w tym piwniczka na wino

duży garaż ok. 60m2

ogród.

Parter

- 4 lokale o pow. 22, 26, 35 i 39m2 (lokale wynajęte),

I piętro

- 2 lokale o pow. 39 i 100 m2 (lokale wynajęte).

II i III piętro, zajmuje apartament dwupoziomowy o powierzchni ok. 300 m2, wynikający z połączenia 3 lokali.

II III piętro, połączone wewnętrznymi schodami.

Budynek można podzielić na 16 lub 19 lokali mieszkalnych.

Posiadamy wstępny projekt przebudowy.

Przebudowa taka jest na zgłoszenie w Wydz. Architektury, bez pozwolenia na budowę.

W apartamencie są 2 kominki i 3 łazienki.

Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne i autonomiczne ogrzewanie gazowe.

Instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna miedziana. Przed budynkiem 6 miejsc parkingowych.

Posiadamy kartoteki wydzielonych 9 lokali , 7 mieszkań i 2 biura, zgłoszone w biurze geodezji katastru.

Sąsiedni budynek jest o jedną kondygnację wyższy i można starać się o nadbudowę antresoli

przy płaskim dachu.

Można zmienić przeznaczenie budynku z mieszkalnej na usługową.

Działka po przekształceniu wieczystej dzierżawy jest własnością właścicieli.

Cena urzędowa gruntu wynosi 1780zł/m2 (cena rynkowa dwukrotnie wyższa).

English description:

Excellent investment, house with great potential having 9 units , 560mPUM located on a plot of 551m2.

Good for income property with the possibility of conversion to 16 or 19 apartments.

Good location, bus , streetcar, (18 min. to the center), close to the designed 3 line METRA.

House inhabited (apartment 300m) and the rest rented for years.

All units in the height of about 3 m, the possibility of installing an elevator, garden 370m garage 60m, basements 130m.

House built of ceramic brick , insulated - low fees for autonomous heating and a small land tax.

A plot of 551m2.

Building area 193m2, PUM approx 560m2

4 floors +

basement 130m2 /including wine cellar

large garage approx. 60m2

garden.

First floor

- 4 units of 22, 26, 35 and 39m2 (rented units),

I floor

- 2 units of 39 and 100m2 (rented units).

II and III floor, occupies a duplex apartment of about 300 m2, resulting from the combination of 3 premises.

II Third floor, connected by an internal staircase.

The building can be divided into 16 or 19 residential units.

We have a preliminary project for reconstruction.

Such reconstruction is on notification to the Department of Architecture, without a building permit.

The apartment has 2 fireplaces and 3 bathrooms.

The building has 4 sewage risers and autonomous gas heating.

Copper plumbing and electrical system. In front of the building 6 parking spaces.

We have files of separated 9 units , 7 apartments and 2 offices, reported in the cadastre surveyor's office.

The neighboring building is one storey higher and you can apply for a mezzanine superstructure

with a flat roof.

The use of the building can be changed from residential to commercial.

The plot after conversion of the perpetual lease is owned by the owners.

The official price of the land is 1780zl/m2 (market price twice as high).

Podstawowe

• Rok budowy : 2000
• Powierzchnia użytkowa : 560 mkw.
• Liczba kondygnacji : 4
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Cegła

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 18
• Salon : 30 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 20 mkw.
• Liczba łazienek : 6
• Lb. oddzielnych toalet : 4
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska w drodze
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 29
• Usytuowanie garażu : Wolnostojący
• Wiata : 1

Działka

• Ogrodzenie : Murowane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność